浜松市（静岡県）の移住・住宅取得の補助金
令和8年度の制度を公式ページで確認 ／ 全項目の確認日 2026-10-30
浜松市で家を建てる・買う人が確認しておきたい制度は 6件（住宅系4件・移住支援金1件・通勤補助0件・その他1件）。住宅系の補助で上限が最も大きいものは 100万円。東京駅から浜松駅まで東海道新幹線で最速75分。
浜松市で受け取れる額の計算例（世帯別）
| 世帯の例 | 対象の合計 | 要確認を含む最大 | 対象になる制度 |
|---|---|---|---|
| 夫婦＋子ども2人（4歳・9歳）、東京23区から移住、地元の工務店で新築 | 490万円 | 490万円 | 浜松市はじめようハマライフ助成事業費補助金（移住・就業支援金）（300万円） ／ 浜松市ハマライフ住宅取得費等助成事業費補助金（100万円・上限） ／ 天竜材の家百年住居る事業費補助金（40万円・上限） ／ 浜松市まちなか定住促進・子育て応援環境づくり補助金（30万円・上限） ／ ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）導入支援事業補助金（20万円・上限） |
| 夫婦＋子ども1人（2歳）、東京23区から移住、市外のハウスメーカーで新築 | 370万円 | 370万円 | 浜松市はじめようハマライフ助成事業費補助金（移住・就業支援金）（200万円） ／ 浜松市ハマライフ住宅取得費等助成事業費補助金（100万円・上限） ／ 天竜材の家百年住居る事業費補助金（40万円・上限） ／ 浜松市まちなか定住促進・子育て応援環境づくり補助金（30万円・上限） |
| 夫婦のみ、東京23区から移住、空き家を買って改修 | 200万円 | 200万円 | 浜松市ハマライフ住宅取得費等助成事業費補助金（100万円・上限） ／ 浜松市はじめようハマライフ助成事業費補助金（移住・就業支援金）（100万円） |
| 単身、東京23区から移住、中古住宅を購入 | 60万円 | 60万円 | 浜松市はじめようハマライフ助成事業費補助金（移住・就業支援金）（60万円） |
判定の方法（併用不可の制度を含む合計）・条件を変えて試算する
住宅取得・空き家・リフォームの補助
浜松市ハマライフ住宅取得費等助成事業費補助金
受付中 住宅取得 併用: 一部可
上限 100万円
市外から移住した夫婦等の住宅の新築・取得（または増築・改修）、賃借、引越費用などの2分の1以内、上限100万円
金額の内訳- 補助対象経費合計額の2分の1以内（千円未満切り捨て）で、上限100万円
- 対象経費: 1.新築・取得費用（新築工事費、建売・中古・分譲マンション等の購入費）、2.増築・改修費用、3.住宅賃借費用、4.引越移転費用、5.その他費用（自治会費1年分など）
- 申請日現在において直近2年間に要した費用に限る。勤務先からの住宅手当・引越手当等は控除
- 新築・取得費用と増築・改修費用は併用して補助を受けられない
- 市内に移住した日から2年以内
- 申請者が配偶者等を有し共に50歳未満（ひとり親家庭は世帯主が50歳未満）
- 移住直前の10年間のうち通算5年以上市外に居住し、直前に連続1年以上市外に居住
- 補助対象住宅のある地域の自治会に加入、5年以上居住する意思、直近1年間の夫婦の所得合計1,000万円以下、市区町村税の滞納なし
- 令和8年度の申請期限は令和9年2月26日（金曜日）。予算に達した場合は期限前に受付終了
- 新築・取得費用または増築・改修費用の補助を受け、申請日から5年を経過する前に世帯員全員が転居した場合は全額返還（加算金年10.95%の場合あり）
- 市内転居は対象外（手引き）
- 必ず本年度の手引きを確認のうえ申請
併用について: 市の他の助成制度（例: 結婚新生活支援事業補助金）で補助を受けた経費は対象外。国・他の公共団体の補助（例: みらいエコ住宅2026事業）を受けた額は対象外経費になる（手引き）
受付期間: 令和8年度受付中～令和9年2月26日（金曜日）（予算到達で終了）
出典（自治体公式）: 浜松市ハマライフ住宅取得費等助成事業費補助金(住宅補助金) - 浜松市移住促進ホームページ はじめよう、ハマライフ（2026年4月7日更新、添付「令和8年度 手引き」PDF）／確認日 2026-10-30浜松市まちなか定住促進・子育て応援環境づくり補助金
受付中 住宅取得 併用: 一部可
上限 30万円
ハマライフ住宅補助金か結婚新生活支援補助金の交付決定者が居住誘導区域に住む場合、新築・取得・増築・改修費用を基本30万円まで上乗せ（3世代同居は50万円まで）
金額の内訳- 補助限度額 基本額: ～30万円（ハマライフ住宅取得費等助成事業費補助金の対象者は対象経費の1/2まで、結婚新生活支援事業補助金の対象者は10/10まで）
- 【加算】3世代で同居する世帯: ～50万円
- 対象経費は住宅の新築・取得・増築・改修費用
- 同一年度内にハマライフ住宅取得費等助成事業費補助金又は結婚新生活支援事業補助金の交付決定を受けていること
- 居住誘導区域内に移転する世帯で、移転する直前1年以上、本市の居住誘導区域に居住していないこと（実態及び住民票）
- 補助対象世帯員が2人以上、補助対象住宅に5年以上居住
- 3世代同居加算: 小学生以下の子と暮らす子世帯で、親世帯が移転直前1年以上離れて暮らしており、居住誘導区域内で新たに同居又は隣接地に居住し5年以上継続
- 先着順で受付し、予算額に到達次第、年度途中でも受付終了
- 申請にあたっては事前に住宅課へ相談
- 同居により保育所の利用や介護の補助などに影響が出る場合がある
併用について: ハマライフ住宅補助金又は結婚新生活支援補助金への上乗せ。他の公的制度の補助等と対象が重複しないこと
受付期間: 令和8年度受付中（予算到達で終了）
出典（自治体公式）: 浜松市まちなか定住促進・子育て応援環境づくり補助金／浜松市（2026年4月21日更新・住宅課）／確認日 2026-10-30天竜材の家百年住居る事業費補助金
受付中 住宅取得 併用: 不明
上限 40万円
FSC認証の天竜材を使う新築・増築に1立方メートルあたり2万円、上限40万円。COC認証取得工務店の建築で10万円追加
金額の内訳- FSC認証材1立方メートル当たり2万円、上限40万円
- COC認証取得工務店が建築した場合は追加助成10万円
- 浜松市内に新築・増築する自ら居住するためのFSC認証材使用住宅（建替え・売建住宅は対象、建売住宅・リフォーム等は対象外）
- 66平方メートル（20坪）以上の居住面積
- FSC認証材を構造材使用量の80%以上使用し、内装材と合わせ5立方メートル以上
- 請負業者が浜松地域材利用促進協議会の正会員または登録会員、建築主が市税を完納
- 交付申請書は上棟日の2週間前までに提出（木材検査を行う場合は上棟日の2か月前まで）
- 令和8年度から補助条件や補助の流れ、申請様式が変更
- 予算がなくなり次第受付終了（追加助成も同様）
受付期間: 令和8年度受付中（4月は上棟日15日以降、3月は上棟日15日まで。予算到達で終了）
出典（自治体公式）: 天竜材で家を建てると補助金が受けられます／浜松市（2026年6月22日更新・林業振興課）／確認日 2026-10-30ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）導入支援事業補助金
受付中 住宅取得 併用: 不明
上限 20万円
市内に主たる事務所を有する事業者が建てた、断熱等性能等級6以上のZEH（新築・建売）に上限20万円
金額の内訳- 補助金額 上限200,000円
- 募集期間ごとの予算を超えた場合は当該期間内の申請者で按分（減額の場合あり）。第6期（10月16日～11月13日）予算配分額6,600千円、第7期は令和8年11月16日～12月15日を予定
- 市内に主たる事務所を有する事業者（本社が浜松市内、又は事業所税を浜松市に納付）が建築した市内の戸建住宅
- 国のZEH補助金（みらいエコ住宅事業のうちGX志向型住宅）又はBELSで断熱等性能等級6以上のZEHと示されているもの
- 浜松市の住民基本台帳に記載され、補助対象住宅を新築（新築建売の購入も可）して居住
- 工事完了日・支払完了日のいずれか遅い日が令和8年3月16日から令和9年3月15日
- 令和8年度から「ZEH」かつ「断熱等性能等級6以上」の住宅のみが対象
- これまでに市から同種の補助を受けたことがない者（同一世帯を含む）
- 郵送申請はメールでの事前確認が必要
受付期間: 令和8年5月1日（金曜日）から令和9年3月15日（月曜日）まで（募集期間ごとに予算配分）
出典（自治体公式）: 令和8年度浜松市スマートハウス・次世代自動車補助金の受付について／浜松市（2026年10月15日更新・カーボンニュートラル推進課）／確認日 2026-10-30国の移住支援金
浜松市はじめようハマライフ助成事業費補助金（移住・就業支援金）
受付中 移住支援金 併用: 不明
100万円＋18歳未満の子1人につき100万円
単身60万円、2人以上の世帯100万円。18歳未満の世帯員を帯同する場合は1人につき100万円を加算
金額の内訳- （単身での移住の場合）60万円
- （2人以上の世帯での移住の場合）100万円
- （18歳未満の世帯員を帯同して移住する場合）一人につき100万円
- 移住直前の10年間のうち通算5年以上かつ直前に連続1年以上、東京23区内に在住、又は東京圏に在住し東京23区に通勤
- マッチングサイトを利用した就職、プロフェッショナル人材事業等、移住元の業務を引き続きテレワーク、関係人口、県の起業支援事業のいずれか
- 申請後5年以上浜松市に居住し、就業先に5年以上勤務する意思。申請は移住後1年以内
- 令和8年度の申請期限は令和9年1月15日（金曜日）。予算の範囲内で交付し、期限前に受付終了の場合あり
- 申請を検討する方は必ず事前に相談。申請は持参のみ（FAX・メール・郵送不可）
- 令和9年1月16日から3月31日までは受付しない
- 申請日から3年未満の転出・1年以内の離職は全額、3年以上5年以内の転出は半額返還
受付期間: 令和8年度受付中～令和9年1月15日（金曜日）
出典（自治体公式）: 浜松市はじめようハマライフ助成事業費補助金(移住・就業支援金) - 浜松市移住促進ホームページ はじめよう、ハマライフ（2026年8月13日更新）／確認日 2026-10-30国の制度の仕組み（東京23区の在住・通勤の要件、テレワーク型、5年以内の転出による返還）は移住支援金の要件と返還の条件にまとめています。
東京への通勤と通勤補助
| 代表駅 | 浜松駅 |
|---|---|
| 路線 | 東海道新幹線 |
| 東京駅からの最速所要時間 | 75分 出典（事業者公式）: 時刻表 東海道・山陽新幹線 下り：JR東日本（東京発→浜松発の最短。ひかり669 東京22:03発→浜松23:18発が75分。ひかり705 東京9:03発は浜松10:31発で88分）／確認日 2026-10-30 |
| 新幹線定期（1か月） | 公式で確認できた額はありません |
浜松市の新幹線・特急の通勤補助は、公式ページで確認できませんでした。
その他の移住者向け制度
浜松市結婚新生活支援事業補助金
受付中 その他 併用: 一部可
上限 60万円
新婚世帯の住宅取得・リフォーム・賃借・引越費用を、夫婦とも29歳以下は60万円、39歳以下は30万円まで
金額の内訳- 夫婦ともに婚姻日における年齢が29歳以下の世帯: 60万円
- 夫婦ともに婚姻日における年齢が39歳以下の世帯: 30万円
- 対象は令和8年4月1日から令和9年1月31日までに支払った住宅取得・リフォーム・住宅賃借・引越費用（土地購入代は対象外）
- 令和8年1月1日から令和8年12月31日までに婚姻届を提出した夫婦で、夫婦ともに婚姻日の年齢が39歳以下
- 令和7年の夫婦の合計所得が500万円未満（貸与型奨学金の年間返済額は控除）
- 対象住宅が浜松市にあり住民票の住所と同じ、交付後1年以上定住する意思
- 夫婦ともに指定の講座等の受講又は医療機関への相談
- 申請受付期間は令和8年9月1日から令和9年1月29日までの予定。予算上限に達した場合は受付終了
- 申請は要事前予約（予約は前月20日から）。市は書類不足等で受理率が50%以下と告知
- この補助を受けた新築住宅の経費はハマライフ住宅取得費等補助金の対象外になる（ハマライフの手引き）
併用について: まちなか定住促進・子育て応援環境づくり補助金の上乗せ対象。ハマライフ住宅補助金とは同じ経費で併用不可
受付期間: 令和8年9月1日（火曜日）から令和9年1月29日（金曜日）まで（予定）
出典（自治体公式）: 浜松市結婚新生活支援事業補助金／浜松市（2026年10月19日更新・こども若者政策課）／確認日 2026-10-30暮らしの基本データ
| 人口 | 773,869人（2026-10-01時点） 出典（自治体公式）: 統計情報／浜松市（浜松市の人口 令和8年10月1日現在：住民基本台帳による）／確認日 2026-10-30 |
|---|---|
| フラット35 地域連携型 | 対象：浜松市が連携。対象事業は「浜松市天竜材の家百年住居る事業費補助金交付事業」（地域産材使用）。利用には浜松市から「【フラット３５】地域連携型利用対象証明書」の交付を受ける必要がある（問合せ: 産業部 林業振興課 053-457-2159） 出典（公的機関）: 【フラット35】地域連携型 連携する地方公共団体（浜松市）- 住宅金融支援機構／確認日 2026-10-30 |
| 住宅地の地価 | 1㎡あたり73,900円（2026年・令和8年地価公示の浜松市内住宅地86地点（浜松中央-1〜65のうち63地点、浜松浜名-1〜20、浜松天竜-1〜3）の価格合計÷地点数（静岡県公表の標準地価格一覧Excelから編集部算出、100円未満四捨五入）） 出典（県公式）: 令和8年地価公示結果｜静岡県公式ホームページ（添付「R8公示 資料2（標準地価格一覧 Excelデータ）」）／確認日 2026-10-30 |
| 移住の相談窓口 | 浜松移住センター（浜松市 市民協働・地域政策課 移住グループ）（053-457-2243） |
編集部の所見
浜松市で家を建てる・買う移住者の土台になるのは、ハマライフ住宅取得費等補助金だ。市外から移り住んで2年以内、配偶者等がいて夫婦とも50歳未満、直近1年の夫婦の所得合計が1,000万円以下で、住む地域の自治会に加入していることなどが条件になる。新築・購入費の2分の1を上限100万円まで補助し、対象は申請日から遡って2年以内に払った費用に限られる。新築・取得と増築・改修は同時に申請できない。令和8年度の期限は令和9年2月26日だが、予算に達すれば前倒しで締め切られる。
この交付決定を同じ年度に受けた世帯が居住誘導区域（まちなか）に住むと、まちなか定住促進・子育て応援環境づくり補助金が上乗せされる。基本は30万円まで、小学生以下の子と暮らす世帯が離れて住んでいた親世帯と新たに同居・隣居する3世代なら50万円まで。条件に、移転する直前の1年以上まちなかに住んでいないことが入っているため、先に中心部の賃貸に入ってから家を買う段取りだと外れてしまう。区域かどうかは市の都市計画マップで確認できる。
取りこぼしやすいのは併用の扱いだ。結婚新生活支援事業補助金で補助を受けた新築の経費はハマライフの対象外になり、国のみらいエコ住宅2026事業などで受けた額も対象経費から差し引かれると手引きに明記されている。新婚世帯は、どちらで受けるかを先に決めておきたい。
東京23区から移る世帯は、移住・就業支援金（世帯100万円、単身60万円、18歳未満1人につき100万円加算）も申請でき、期限は令和9年1月15日。テレワーク型は移住元の業務を引き続きテレワークで行う人が対象だ。新幹線通勤の費用を補う制度は、市の移住向け支援金・補助金の一覧に載っていない。東京駅から浜松駅まではひかりで最速75分（JR東日本の時刻表、夜の便）。
新築なら、天竜材の家百年住居る事業（FSC認証材1立方メートルあたり2万円、上限40万円、COC認証取得工務店の建築で10万円追加）と、市内に主たる事務所がある事業者が建てた断熱等級6以上のZEHへの補助（上限20万円）も候補になる。天竜材の家はフラット35地域連携型の対象事業として登録されている。
編集部（所見の書き方）
静岡県内で補助を比べる
- 静岡県の新築・住宅購入の補助（浜松市を含む7市町村）
- 静岡県の中古住宅の購入補助（浜松市を含む10市町村）
- 静岡県の空き家の購入・改修・解体の補助
- 静岡県のリフォーム・耐震改修の補助（浜松市を含む10市町村）
- 静岡県の子ども加算のある補助（浜松市を含む10市町村）