鹿沼市（栃木県）の移住・住宅取得の補助金
令和8年度の制度を公式ページで確認 ／ 全項目の確認日 2026-10-30
鹿沼市で家を建てる・買う人が確認しておきたい制度は 6件（住宅系3件・移住支援金1件・通勤補助0件・その他2件）。住宅系の補助で上限が最も大きいものは 100万円。東京駅から新鹿沼駅（浅草駅から。リバティけごん31号 浅草14:30発→新鹿沼15:52着）まで東武伊勢崎線・日光線 特急（リバティけごん・スペーシアX等）で最速82分。
鹿沼市で受け取れる額の計算例（世帯別）
| 世帯の例 | 対象の合計 | 要確認を含む最大 | 対象になる制度 |
|---|---|---|---|
| 夫婦＋子ども2人（4歳・9歳）、東京23区から移住、地元の工務店で新築 | 350万円 | 350万円 | 鹿沼市移住支援補助金（300万円） ／ 鹿沼産木材による住宅・店舗等建築報奨金（50万円・上限） |
| 夫婦＋子ども1人（2歳）、東京23区から移住、市外のハウスメーカーで新築 | 250万円 | 250万円 | 鹿沼市移住支援補助金（200万円） ／ 鹿沼産木材による住宅・店舗等建築報奨金（50万円・上限） |
| 夫婦のみ、東京23区から移住、空き家を買って改修 | 200万円 | 200万円 | 鹿沼市空き家バンクリフォーム補助金（100万円・上限） ／ 鹿沼市移住支援補助金（100万円） |
| 単身、東京23区から移住、中古住宅を購入 | 60万円 | 60万円 | 鹿沼市移住支援補助金（60万円） |
判定の方法（併用不可の制度を含む合計）・条件を変えて試算する
住宅取得・空き家・リフォームの補助
鹿沼市空き家バンクリフォーム補助金
受付中 空き家 併用: 一部可
上限 100万円
空き家バンク物件の購入者のリフォーム工事に、市外からの移住者は2分の1（基本上限50万円、条件により最大90万円）、子育て世帯等は3分の2（上限100万円）
金額の内訳- 移住者：リフォーム工事費用の2分の1（1,000円未満切捨て）又は基本上限額50万円のいずれか少ない額
- 移住者の上限加算：補助対象者が50歳未満で10万円、農地付き空き家に認定された物件で10万円、立地適正化計画の居住誘導区域内の物件で20万円
- 子育て世帯等：リフォーム工事費用の3分の2（1,000円未満切捨て）又は上限額100万円のいずれか少ない額
- 鹿沼市空き家バンク制度を利用して購入した1戸建ての住宅（併用住宅は住宅部分のみ）
- 鹿沼市外に1年以上居住している市外在住者、又は子育て世帯等（18歳未満の子を有する世帯又は夫婦のいずれかが39歳以下の世帯。令和8年4月1日から対象に追加）
- リフォーム工事完了後に補助対象物件に転居し10年以上定住、市税の滞納がない、過去に交付を受けていない
- 市内業者（市内に本社・支店・営業所を有する法人又は市内に住所を有する個人事業主）が請け負う工事で、補助対象経費の総額20万円以上
- 物件購入時に「補助金利用資格事前確認申請」を行い、確認済通知を受けてからリフォーム工事前に交付申請する（事前申請が必要）
- 交付申請は空き家バンク物件の売買契約締結日から2年以内。交付申請の受付期間は4月1日〜10月31日（予算執行状況により前後）
- 交付決定前に着手した工事、他の制度の補助金・補償金を受ける工事は対象外
- 実績報告は工事費の支払いと転居を済ませてから、申請年度の1月末日まで
- 募集件数は合計10件程度
併用について: 他の制度による補助金を受ける工事は対象外（市ページ）。対象者はフラット35地域連携型（空き家対策）を利用できる可能性がある
受付期間: 交付申請は4月1日〜10月31日（売買契約日から2年以内）
出典（自治体公式）: 鹿沼市空き家バンクリフォーム補助金 | 鹿沼市 公式ホームページ／確認日 2026-10-30鹿沼産木材による住宅・店舗等建築報奨金
受付中 住宅取得 併用: 不明
上限 50万円
使用木材の60％以上・5立方メートル以上を鹿沼産木材にした木造軸組の新築住宅に、定額最大20万円＋鹿沼産森林認証材の使用量に応じ最大30万円、合計最大50万円の商品券
金額の内訳- 報奨金（商品券）は定額分と加算分の合計で最大50万円
- 定額分：対象建築物の要件をすべて満たす場合、最大20万円（市外建築物は10万円固定で認証材加算なし）
- 加算分：鹿沼産森林認証材の使用量に応じ、5立方メートル以上で5万円から30立方メートル以上で30万円まで5万円刻み（市内の増改築等は2立方メートル以上から加算）
- 令和8年4月以降に自ら居住する木造住宅を新築・改築・増築・改装（リフォーム）する方（市外居住者でも鹿沼市内への建築なら対象）
- 住民登録が木造住宅の所在地にあり、居住する世帯員全員に市税の滞納がない
- 市内新築は申請者本人所有、玄関・台所・浴室・トイレを有する一戸建て、木造軸組工法で延床面積の2分の1以上が住居用、使用木材の60％以上が鹿沼産木材等、鹿沼産木材等を5立方メートル以上（増改築・リフォームは2立方メートル以上）使用
- 建築物をPRの場として提供し、アンケート等に協力できること
- 販売者が建築した建売住宅、別荘などのセカンドハウス・貸家は対象外
- 工事請負契約の締結と確認済証の受領後、着工前に事前審査申請が必要
- 認証材加算は原木丸太の納入業者・製材業者・加工業者（家具を含める場合は家具製作業者も）の全てが森林認証の登録業者であることが条件
- 受付は令和8年4月1日から予算の限り。令和8年4月以降の支給決定分から全国100万店以上で使える商品券を支給
併用について: 住宅金融支援機構の一覧でフラット35地域連携型（地域産材使用）の対象
受付期間: 令和8年4月1日から予算の限り（着工前に事前審査申請）
出典（自治体公式）: 鹿沼産木材による住宅・店舗等建築助成制度について | 鹿沼市 公式ホームページ／確認日 2026-10-30鹿沼市住宅リフォーム助成事業補助金
予算到達で終了 リフォーム 併用: 一部可
上限 8万円
市内事業者による住宅リフォーム工事費の10％以内（上限8万円）。令和8年度の新規受付は終了
金額の内訳- 対象工事費の10％以内、上限8万円
- 交付申請以前から鹿沼市内に住所を有すること
- リフォームする住宅の所有者又は所有者の2親等以内の親族で、当該住宅に居住している又はリフォーム後に居住する予定
- 市内に本社を有する法人又は市内に住所を有する個人事業主による工事で、建築後1年以上経過した住宅、工事費20万円以上（税込）
- 令和8年度の新規受付は終了（市ページ更新日令和8年9月3日）
- 工事着工前の認定申請が必要。新築・建替え、車庫・物置、家電・給湯器の購入設置等は対象外
- 同一工事で他の住宅改修補助金等を受けていないこと、過去に本補助金等を受けていないこと
併用について: 同一工事で他の住宅改修補助金等の交付を受けていないことが要件（市ページ）
受付期間: 令和8年4月1日から（令和8年度の新規受付は終了）
出典（自治体公式）: 【新規受付終了】鹿沼市住宅リフォーム助成事業補助金 | 鹿沼市 公式ホームページ／確認日 2026-10-30国の移住支援金
鹿沼市移住支援補助金
受付中 移住支援金 併用: 不明
100万円＋18歳未満の子1人につき100万円
東京圏から移住した人に単身60万円・世帯100万円。18歳未満の子1人につき100万円加算（令和5年4月1日以降の転入。amountMaxYenは加算前）
金額の内訳- 単身の場合60万円、世帯の場合100万円
- 18歳未満（申請日の属する年度の4月1日時点）の子ども1人につき100万円を加算（令和5年4月1日以降の転入）
- 鹿沼市に住民票を移す直前の10年間のうち通算5年以上、かつ直前に連続1年以上、東京23区に在住又は東京圏に在住し23区へ通勤
- WORKWORKとちぎの移住支援事業対象求人への就職、専門人材、テレワーク、県の地域課題解決型創業支援補助金の交付決定、関係人口（市のいちご・にら新規就農者研修、認定農業者、林業大学校、木材業者への就業等）のいずれか
- テレワークは自己の意思による移住で、出張による通勤が勤務日の5分の1以内、恒常的な通勤がなく週20時間以上
- 申請前に必ず市窓口へ相談
- 申請できるのは鹿沼市に転入後3か月経過から1年以内
- 「連続して1年以上通勤」の起算点は住民票を移す3か月前まで。それより前に退職していると対象外
- 詳細は鹿沼市移住支援補助金交付要綱（R8.4.1〜）による
受付期間: 転入後3か月経過〜1年以内
出典（自治体公式）: 鹿沼市移住支援補助金 最大100万円＋子育て加算100万円！ | 鹿沼市 公式ホームページ／確認日 2026-10-30国の制度の仕組み（東京23区の在住・通勤の要件、テレワーク型、5年以内の転出による返還）は移住支援金の要件と返還の条件にまとめています。
東京への通勤と通勤補助
| 代表駅 | 新鹿沼駅（浅草駅から。リバティけごん31号 浅草14:30発→新鹿沼15:52着） |
|---|---|
| 路線 | 東武伊勢崎線・日光線 特急（リバティけごん・スペーシアX等） |
| 東京駅からの最速所要時間 | 82分 出典（事業者公式）: 東武鉄道 特急列車時刻表 下り 浅草・JR新宿―東武日光・鬼怒川温泉・会津田島・東武宇都宮 2026.3.14改正（浅草→新鹿沼の最短82分。リバティけごん31号。日中の多くは83分）／確認日 2026-10-30 |
| 新幹線定期（1か月） | 公式で確認できた額はありません |
鹿沼市の新幹線・特急の通勤補助は、公式ページで確認できませんでした。
その他の移住者向け制度
鹿沼市結婚新生活支援補助金
受付中 その他 併用: 不明
上限 60万円
39歳以下・所得合計500万円未満の新婚世帯に、市内の住宅取得・リフォーム・賃借と引越しの費用を上限30万円（夫婦とも29歳以下は上限60万円）
金額の内訳- 夫婦ともに29歳以下（婚姻日時点）の世帯：上限60万円
- 夫婦の双方又は一方が30歳以上39歳以下の世帯：上限30万円
- 対象経費は市内の住宅の取得費用（土地取得費相当額を除く）、リフォーム費用、賃料・敷金・礼金・共益費・仲介手数料、引越費用（令和8年4月1日〜令和9年2月末日に支払った分）
- 令和8年1月1日〜令和9年2月末日に婚姻届を提出又は受理された夫婦
- 婚姻日時点で夫婦とも39歳以下、夫と妻の令和7年中の所得合計500万円未満（貸与型奨学金の返済額を控除可）
- 申請と交付の日に市内の当該住居に住所、令和8年度中に指定動画の視聴又は医療機関等への妊娠・出産に係る相談
- 他の公的家賃補助を受けていない、市税滞納なし、過去にこの補助金（他自治体を含む）を受けていない
- 受付は令和8年4月1日〜令和9年3月1日（子育て支援課）。予算額に達した場合は終了
- 婚姻前に住宅を取得した場合は鍵の引渡し日が婚姻日から1年以内、婚姻前のリフォームは工事完了日が婚姻日から1年以内
受付期間: 令和8年4月1日〜令和9年3月1日
出典（自治体公式）: 新婚生活を応援!結婚新生活支援補助金を交付します | 鹿沼市 公式ホームページ／確認日 2026-10-30鹿沼市おためしの家「いちごいち家（え）」
受付中 お試し移住 併用: 不明
東武新鹿沼駅から徒歩最短7分の2DKに1か月（28日間）滞在できる。利用料7日7,000円と光熱水費負担金で計33,000円（冬季12〜3月は43,000円）
金額の内訳- 利用料は7日間7,000円（週ごと前払い）、光熱水費利用者負担金は1回5,000円（冬季12〜3月は15,000円）。28日で計33,000円（冬季43,000円）。補助金ではなく利用料
- 鹿沼市外在住で鹿沼市への移住を検討、20歳以上で就労意欲がある
- 過去に市の対面（Web含む）移住相談や移住イベントに参加したことがある（未経験なら相談を予約）
- 利用期間中に移住や就労につながる活動ができる
- 利用期間は1か月（28日間）が基本。年末年始をまたぐ利用は不可
- 支払いは現金のみ、日割りなし
- 移住体験施設のため旅行等の目的外利用は不可
暮らしの基本データ
| 人口 | 88,437人（2026-10-01時点） 出典（県公式）: 栃木県毎月人口推計 第2表 栃木県毎月人口推計結果表（令和8(2026)年10月1日現在・市町別）／確認日 2026-10-30 |
|---|---|
| 子ども医療費の助成 | 高校3年生相当（18歳到達後最初の3月31日）までの保険診療分の医療費を助成。県内医療機関は受給者証の提示で保険診療分が無料（現物給付）、県外受診等は償還払い（診療の翌月から1年以内に申請）。保険適用外や入院時食事療養費の本人負担分は対象外 出典（自治体公式）: 「こども医療費助成制度」鹿沼市のご案内（鹿沼市子育て支援課）／確認日 2026-10-30 |
| フラット35 地域連携型 | 対象：住宅金融支援機構の一覧で、空き家バンクリフォーム補助金（空き家対策）、木造住宅耐震改修等事業補助金（耐震建替えの場合に限る・防災対策）、鹿沼産木材による住宅・店舗等建築報奨金（地域産材使用）が地域連携型の対象 出典（公的機関）: 鹿沼市【フラット３５】地域連携型を連携している地方公共団体 ：長期固定金利住宅ローン 【フラット３５】／確認日 2026-10-30 |
| 住宅地の地価 | 1㎡あたり26,400円（2026年・令和8年地価公示 住宅地平均価格（標準地21地点、変動率▲0.5％）） 出典（県公式）: 令和8年地価公示のあらまし（栃木県）／確認日 2026-10-30 |
| 空き家バンク | 鹿沼市の空き家バンク |
| 移住の相談窓口 | 鹿沼市 総合政策部 地域課題対策課（0289-63-2226） |
編集部の所見
鹿沼市で住まいを整える人には、空き家バンク物件の改修と、鹿沼産木材で建てる新築という二つの入口がある。空き家バンクリフォーム補助金は令和8年4月から対象が広がり、市外に1年以上住んでいた移住者に加えて、18歳未満の子がいる世帯や夫婦の一方が39歳以下の世帯も使えるようになった。移住者は工事費の2分の1で基本上限50万円だが、50歳未満、農地付き空き家、居住誘導区域内の物件という条件ごとに上限が上がり、すべて重なれば90万円。子育て世帯等は3分の2で上限100万円になる。手順は物件購入時の事前確認申請、工事前の交付申請、転居後の実績報告の三段階で、交付申請の受付は4月1日から10月31日まで（予算により前後）、募集は10件程度と少ない。秋以降に物件を買うと交付申請が翌年度にずれ込むため、売買契約日から2年以内という期限との兼ね合いを先に確かめておきたい。
新築では鹿沼産木材による住宅建築報奨金があり、使用木材の6割以上・5立方メートル以上を鹿沼産材にした木造軸組の住宅で定額最大20万円、森林認証材の量に応じて最大30万円が加わり、合計最大50万円分の商品券になる。建売住宅は対象外で、着工前の事前審査申請が必要なため、工務店選びの段階で鹿沼産材や認証材を扱えるかを確かめることが前提になる。市民向けの住宅リフォーム助成（上限8万円）は令和8年度の新規受付をすでに終えている。
国の移住支援補助金は世帯100万円、18歳未満の子1人100万円加算で、申請できるのは転入から3か月経過後〜1年以内。テレワーク要件では出張による通勤が勤務日の5分の1以内とされ、東京への定期的な通勤とは両立しない。東京方面へは東武特急で浅草から新鹿沼まで最短82分で、市の「暮らしの支援制度」一覧には通勤費の補助は載っていない。新婚世帯は結婚新生活支援補助金（上限30万円、夫婦とも29歳以下は60万円）で住宅取得費も対象になるため、婚姻と住宅の引渡しの時期をそろえると使いやすい。おためしの家（28日で3万3千円）で暮らしを確かめてから物件探しに入る流れも用意されている。
編集部（所見の書き方）
栃木県内で補助を比べる
- 栃木県の新築・住宅購入の補助（鹿沼市を含む7市町村）
- 栃木県の中古住宅の購入補助
- 栃木県の空き家の購入・改修・解体の補助（鹿沼市を含む6市町村）
- 栃木県のリフォーム・耐震改修の補助（鹿沼市を含む7市町村）
- 栃木県の子ども加算のある補助（鹿沼市を含む7市町村）
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