佐野市（栃木県）の移住・住宅取得の補助金
令和8年度の制度を公式ページで確認 ／ 全項目の確認日 2026-10-30
佐野市で家を建てる・買う人が確認しておきたい制度は 9件（住宅系5件・移住支援金1件・通勤補助1件・その他2件。うち1件は令和8年度の受付状況を公式で確認できず要確認）。住宅系の補助で上限が最も大きいものは 100万円。東京駅から佐野駅（浅草駅から。りょうもう19号 浅草14:50発→館林15:53着、佐野線 館林15:57発→佐野16:13着。直通はリバティりょうもう43号 浅草20:39発→佐野22:04着の85分）まで東武伊勢崎線 特急りょうもう＋東武佐野線（館林駅乗換）で最速83分。
佐野市で受け取れる額の計算例（世帯別）
| 世帯の例 | 対象の合計 | 要確認を含む最大 | 対象になる制度 |
|---|---|---|---|
| 夫婦＋子ども2人（4歳・9歳）、東京23区から移住、地元の工務店で新築 | 335万円 | 335万円 | 佐野市移住支援金（300万円） ／ 佐野市産材を活用した住まいづくり支援事業補助金（35万円・上限） ／ 佐野市若者移住定住促進奨励金（—・上限） |
| 夫婦＋子ども1人（2歳）、東京23区から移住、市外のハウスメーカーで新築 | 200万円 | 200万円 | 佐野市移住支援金（200万円） ／ 佐野市若者移住定住促進奨励金（—・上限） |
| 夫婦のみ、東京23区から移住、空き家を買って改修 | 200万円 | 300万円 | 佐野市子育て世帯等向け空き家リフォーム補助金（100万円・上限） ／ 佐野市移住支援金（100万円） |
| 単身、東京23区から移住、中古住宅を購入 | 60万円 | 60万円 | 佐野市移住支援金（60万円） |
判定の方法（併用不可の制度を含む合計）・条件を変えて試算する
住宅取得・空き家・リフォームの補助
佐野市若者移住定住促進奨励金
受付中 住宅取得 併用: 一部可
世帯全員で市外から転入して3年以内に住宅等を取得した40歳以下の世帯に基本10万円。住宅取得者は子育て・3世代同居・就労・「佐藤」姓で各5万円、居住誘導区域で10万円を加算（合計上限の記載なし）
金額の内訳- 基本額：10万円
- 加算（住宅等を取得した方が対象）：子育て世帯加算5万円（18歳未満の子）、3世代同居加算5万円、就労加算5万円、「佐藤」姓加算5万円（佐藤姓かつ佐藤の会プレミア個人会員に限る）、居住誘導区域加算10万円
- 住宅等取得を伴わない3世代同居のみの場合は基本額のみで加算なし
- 令和11年12月31日までに市外から転入して3年以内、かつ住宅等（新築住宅、建売住宅、中古住宅、分譲マンション等）を取得、又は3年以上在住の親世帯と3世代同居
- 年度の初日に40歳以下で、世帯員の夫又は妻、パートナーシップの関係にある2人のいずれか、18歳未満の子のいる世帯の父又は母のいずれか（単身で移住した方は対象外）
- 世帯員全員が転入の前日まで同一世帯で1年以上継続して市外に居住
- 転入後引き続き3年以上市内に居住、世帯員全員に市税等の滞納がない、暴力団員でない
- 世帯員全員がこの奨励金及び移住支援金の交付を受けていないこと
- 令和8年度の申込受付は令和9年3月19日まで。予算額に達した場合は期間内でも終了
- 住宅等の登記事項証明書が必要（登記完了済証ではない）
- 戸籍の附票で転入前1年以上の住所履歴を確認する（本籍地を変更した場合は変更前の本籍地で請求）
- 居住誘導区域かどうかは都市計画課に確認
併用について: 移住支援金とは併用不可（どちらも「もう一方を受けていないこと」が要件）。子育て世帯加算を受ける方はフラット35地域連携型を利用できる場合あり（市ページ）
受付期間: 令和9年3月19日まで（予算到達で終了）
出典（自治体公式）: 佐野市若者移住定住促進奨励金／佐野市／確認日 2026-10-30佐野市子育て世帯等向け空き家リフォーム補助金
受付中 空き家 併用: 不明
上限 100万円
空き家バンクで空き家を購入した子育て世帯・若者夫婦世帯に、リフォーム費の3分の2（最大100万円）
金額の内訳- 補助対象経費（改修費）の3分の2、最大100万円
- 対象工事は居住部分の安全性・居住性・機能性等の維持又は向上のための修繕、模様替え及び設備の改善
- 空き家バンクの利用登録をして空き家を購入した方
- 子育て世帯（18歳未満の子と同居する世帯）又は若者夫婦世帯（夫婦のいずれかが39歳以下の世帯）
- 契約日から1年を経過しないこと、10年以上居住することを誓約、この補助金を受けていない、税金などの滞納がない
- 市ページの見出しで令和8年度に新たに始まった補助と案内されている（更新日2026年4月27日）。受付期間・予算額の記載はない
- 契約日から1年を経過すると対象外
併用について: 住宅金融支援機構の一覧ではフラット35地域連携型（空き家対策）の対象
受付期間: 空き家の契約日から1年以内
出典（自治体公式）: 空き家を買いたい・借りたい方へ（子育て世帯等向けのリフォーム補助が始まりました）／佐野市／確認日 2026-10-30佐野市空き家改修費用補助金
要確認 空き家 併用: 不明
上限 100万円
空き家バンクで空き家を購入した、売買契約時に市外在住の人に改修費の2分の1（最大50万円）。同時に耐震改修をすると耐震改修費の2分の1（最大50万円）を加算
金額の内訳- 補助対象経費（改修費）の2分の1、最大50万円
- 改修工事と同時に耐震改修を行う場合は、耐震改修に要する費用の2分の1、最大50万円を加算
- 空き家バンクを利用して購入した空き家
- 売買契約締結時に市外に居住していること、契約日から1年を経過しないこと
- 取得した住宅に住所を異動した日から10年以上居住すると誓約、この補助金を受けていない、市税等の滞納がない
- 契約日から1年を経過すると対象外
- 市ページ（更新日2026年4月27日）に受付期間・令和8年度の受付状況の記載はない
併用について: 対象者のうち市外から転入する方は【フラット35】地域活性化型を利用できる可能性がある（市ページ）。住宅金融支援機構の一覧でも地域連携型（空き家対策）の対象
受付期間: 空き家の契約日から1年以内
出典（自治体公式）: 空き家を買いたい・借りたい方へ（子育て世帯等向けのリフォーム補助が始まりました）／佐野市／確認日 2026-10-30佐野市産材を活用した住まいづくり支援事業補助金
受付中 住宅取得 併用: 一部可
上限 35万円
市産木材を1立方メートル以上使い市内の工務店等が建てる木造住宅の新築に、使用量1立方メートル当たり2万円（限度20万円）、居住誘導区域は3万円（限度30万円）。市産しっくいで最大5万円加算
金額の内訳- 居住誘導区域外：市産木材1立方メートルあたり2万円、限度額20万円
- 居住誘導区域：市産木材1立方メートルあたり3万円、限度額30万円
- 市産しっくいを内外装材に使用する場合、10平方メートル以上で2万円、20平方メートル以上で5万円を加算
- 市内在住、又は新築後6月以内に市外から転入予定の方
- 対象住宅に入居した日から10年間居住すると誓約、建築主又は建築主の3親等以内の親族、居住者全員に市税の滞納がなく暴力団関係者でない
- 市内に新築する一戸建て木造住宅で延床面積の2分の1以上が居住用
- 市内の工務店等が施工し、年度内に補助対象工事に着手し完了すること
- 構造材又は内外装材に市産木材を1立方メートル以上使用
- 申請期間は令和8年4月1日〜令和8年12月28日
- 募集件数は15件程度で、予算に達し次第終了
併用について: 県の「とちぎ材の家づくり支援事業」を併用できる場合あり（市ページ）。住宅金融支援機構の一覧でフラット35地域連携型（地域産材使用）の対象
受付期間: 令和8年4月1日〜令和8年12月28日（15件程度）
出典（自治体公式）: 市産材を用いて住宅を新築する方を支援します／佐野市／確認日 2026-10-30佐野市ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス化支援補助金
予算到達で終了 住宅取得 併用: 一部可
上限 40万円
ZEHの新築・購入に一律40万円（ほかに太陽光・蓄電池・高断熱窓等の設置補助）。令和8年度分は7月6日に受付終了
金額の内訳- ZEHの新築又は購入：一律40万円
- 太陽光発電設備1kWあたり1万円（上限9万円）、蓄電池1kWhあたり2万円（上限10万円）、高断熱窓への改修費の3分の1（上限20万円）、HEMS一律1万円、電気自動車等充電設備一律5万円
- 佐野市の住民基本台帳に記録、全ての市税に滞納がない
- 申請に係る住宅に自ら居住、同一の補助対象事業で既に交付決定を受けていない
- 令和8年度の申請受付は令和8年7月6日午後1時現在で終了
- ZEHの新築・購入は工事完了日又は引渡し日から1年以内に申請
- ZEHの新築・購入と、太陽光・蓄電池・高断熱窓・HEMSの補助は併用できない
併用について: ZEHの新築・購入と太陽光・蓄電池・高断熱窓・HEMSの補助は併用不可（市ページ）
受付期間: 工事完了・引渡しから1年以内（令和8年度分は受付終了）
出典（自治体公式）: 【受付終了】佐野市ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス化支援補助金／佐野市／確認日 2026-10-30国の移住支援金
佐野市移住支援金
受付中 移住支援金 併用: 一部可
100万円＋18歳未満の子1人につき100万円
東京23区の在住・通勤歴がある移住者で世帯100万円・単身60万円。18歳未満の子1人100万円加算（令和7年4月1日以降の転入。amountMaxYenは加算前）
金額の内訳- 基本額：単身60万円、世帯員がいる場合100万円
- 子育て世帯加算：18歳未満の子1人あたり100万円（令和7年4月1日以降の転入が対象。申請時に住民票の子の人数を確認）
- 住民票を移す直近10年間のうち通算5年以上、かつ直近の連続1年以上、東京23区に在住又は東京圏（条件不利地域を除く）から23区内の事業所へ通勤（雇用者は雇用保険被保険者に限る）
- 申請時に佐野市へ住民票を移して1年以内、申請日から5年以上居住する意思
- 県の企業情報掲載サイト等の企業への就職、プロフェッショナル人材事業等での就業、県の地域課題解決型創業支援補助金の交付決定、テレワークでの業務継続、市の関係人口要件（佐野市限定）のいずれか
- 世帯員全員が過去10年以内に移住支援金を受給していない、若者等移住定住促進奨励金を受けていない
- 令和8年度の申込受付は令和9年1月29日まで。予算額に達した場合は期間内でも終了
- 必ず事前に相談が必要（相談フォームあり）
- 会社都合（転勤・出向・研修等）による転入は対象外
- 「連続して1年以上通勤」の起算点は住民票を移す3か月前まで。それより前に退職していると対象外
- 申請日から3年又は5年経過前の転出、1年以内の離職等で全部又は一部を返還
併用について: 若者移住定住促進奨励金とは併用不可（市ページ）
受付期間: 転入から1年以内（令和8年度は令和9年1月29日まで）
出典（自治体公式）: 移住支援事業について／佐野市／確認日 2026-10-30国の制度の仕組み（東京23区の在住・通勤の要件、テレワーク型、5年以内の転出による返還）は移住支援金の要件と返還の条件にまとめています。
東京への通勤と通勤補助
| 代表駅 | 佐野駅（浅草駅から。りょうもう19号 浅草14:50発→館林15:53着、佐野線 館林15:57発→佐野16:13着。直通はリバティりょうもう43号 浅草20:39発→佐野22:04着の85分） |
|---|---|
| 路線 | 東武伊勢崎線 特急りょうもう＋東武佐野線（館林駅乗換） |
| 東京駅からの最速所要時間 | 83分 出典（事業者公式）: 東武鉄道 特急列車時刻表 下り 浅草－館林－赤城・葛生・伊勢崎（伊勢崎線・桐生線・佐野線）2026.3.14改正（浅草→佐野の最短。りょうもう19号と館林接続の佐野線631Eで83分）／確認日 2026-10-30 |
| 新幹線定期（1か月） | 公式で確認できた額はありません |
佐野市東京圏通学者・通勤者定住促進奨励金
受付中 通勤補助 併用: 不明
上限 18万円
鉄道定期券と月10回以上の特急等利用で東京圏へ通勤する市民に月額5千円（最初の交付対象月から連続36月まで）。高速バス定期の通勤・通学も月額5千円
金額の内訳- 鉄道通勤者：月額5千円（市内各駅と東京圏内の駅〈葛生駅から直線50km超〉の間の鉄道定期券と、その区間内でひと月に10回以上の特急等利用が条件。グリーン車も特急券の対象）
- 高速バス通学者・通勤者（佐野新都市バスターミナル〜東京圏の定期券）：月額5千円
- 鉄道通学者：定期券の3分の1（年額2万円まで）
- 市内在住で、勤務先（通学先）の所在地が東京圏（東京都・埼玉県・千葉県・神奈川県）
- 本市の住民基本台帳に記載され引き続き3年以上居住すること
- 世帯員全員に市税等の滞納がない、暴力団員でない
- 最初の交付対象月から連続して36月を経過していないこと
- 令和8年4月1日以降の対象者向けの制度。それ以前の制度は総合戦略推進室に相談
- 原則年1回の受付（4月1日〜3月31日）。当該年度分の定期券・特急券の写しが揃ってから申請
受付期間: 4月1日〜3月31日（原則年1回）
出典（自治体公式）: 佐野市東京圏通学者・通勤者定住促進奨励金／佐野市／確認日 2026-10-30その他の移住者向け制度
佐野市移住体験宿泊【おためし住宅】
受付中 お試し移住 併用: 不明
佐野駅から徒歩10分ほどの築約200年の古民家に7日以上30日以下で滞在できる。利用負担金は7日ごとに1万円、30日で3万円（光熱水費込み）
金額の内訳- 利用負担金：7日（6泊7日）ごとに10,000円、30日の場合30,000円（光熱水費込み。補助金ではなく利用料）
- 佐野市への移住を検討している方（移住体験以外の目的では利用不可）
- 利用は1回7日以上30日以下、1年度に1回まで
- 令和8年4月1日の予約から、予約は3か月前から
- 宿泊開始日・終了日は平日。開始日の7日前までに申請書を提出
- 利用終了までに移住相談とアンケートへの協力が必要。布団は市内の貸し布団店を紹介
受付期間: 利用月の3か月前から予約
出典（自治体公式）: 佐野市移住体験宿泊【おためし住宅】／佐野市／確認日 2026-10-30佐野市若者世帯お試し滞在移住者補助金
受付中 お試し移住 併用: 不明
上限 5万円
転入前1年以内に移住目的で市内の指定施設に2泊以上した40歳以下の移住者に、宿泊費（2〜6泊分）の3分の2（上限5万円）を転入後に補助
金額の内訳- 滞在期間の宿泊費（2〜6泊分まで）の3分の2、上限5万円（1,000円未満切捨て。飲食料金・サービス料金等を除く）
- 市外から転入して1年以内の移住者で、申請年度の初日に申請者又は配偶者が40歳以下（単身者・学生含む）
- 転入した住所地に引き続き3年以上居住
- 滞在期間中に市の窓口で移住相談をし、指定する宿泊施設に転入日前1年以内に2泊以上宿泊
- 滞在期間の初日に満18歳以上、世帯員全員が暴力団員でなく本補助金を受けていない
- 実際に移住した方が対象（転入後の申請）
- 予算の限り
受付期間: 転入後1年以内
出典（自治体公式）: 佐野市若者世帯お試し滞在移住者補助金／佐野市／確認日 2026-10-30暮らしの基本データ
| 人口 | 108,616人（2026-10-01時点） 出典（県公式）: 栃木県毎月人口推計 第2表 栃木県毎月人口推計結果表（令和8(2026)年10月1日現在・市町別）／確認日 2026-10-30 |
|---|---|
| 子ども医療費の助成 | 高校3年生相当（満18歳に達する日以後の最初の3月31日）までの保険診療の自己負担分を助成。県内医療機関はマイナ保険証等と受給資格者証の提示で窓口支払い不要（現物給付）、県外や一部の鍼灸整骨院等は償還払い。保険適用外は対象外 出典（自治体公式）: こども医療費／佐野市／確認日 2026-10-30 |
| フラット35 地域連携型 | 対象：住宅金融支援機構の一覧で、若者等移住定住促進奨励金（子育て支援）、空き家改修費用補助金（空き家対策）、子育て世帯等向け空き家リフォーム補助金（空き家対策）、木造住宅耐震改修費等補助金（耐震建替えの場合に限る・防災対策）、市産材を活用した住まいづくり支援事業補助金（地域産材使用）が地域連携型の対象 出典（公的機関）: 佐野市【フラット３５】地域連携型を連携している地方公共団体 ：長期固定金利住宅ローン 【フラット３５】／確認日 2026-10-30 |
| 住宅地の地価 | 1㎡あたり25,700円（2026年・令和8年地価公示 住宅地平均価格（標準地32地点、変動率▲1.0％）） 出典（県公式）: 令和8年地価公示のあらまし（栃木県）／確認日 2026-10-30 |
| 空き家バンク | 佐野市の空き家バンク |
| 移住の相談窓口 | 佐野市 総合政策部 総合戦略推進室 移住・定住係（0283-20-3012） |
編集部の所見
佐野市で住宅を手に入れる人が最初に決めることになるのは、市の若者移住定住促進奨励金と国の移住支援金のどちらを取るかだ。奨励金は世帯全員で市外から転入して3年以内に住宅を取得した、年度初日に40歳以下の世帯が対象で、基本10万円に子育て世帯・3世代同居・就労の各5万円、居住誘導区域内なら10万円が加わる。移住支援金は東京23区の在住・通勤歴が要件で、世帯100万円に18歳未満の子1人100万円が加算されるが、市はどちらの制度にも「もう一方を受けていないこと」を要件として掲げており、併用はできない。東京圏からの転入で就業などの要件を満たせるなら移住支援金、それ以外の地域から世帯で移る場合は奨励金という整理になる。奨励金の令和8年度受付は令和9年3月19日まで。
新築なら、市産木材を1立方メートル以上使い市内の工務店が建てる住宅に最大30万円（居住誘導区域）、市産しっくいでさらに最大5万円が出る市産材の補助が組み合わせ候補になる。申請は令和8年12月28日までで15件程度と枠が小さく、年度内の着工・完了が条件だ。ZEHの新築・購入に一律40万円を出す補助は、令和8年度分が7月6日に受付を終えている。
中古を空き家バンクで買う場合、18歳未満の子と同居する世帯か夫婦の一方が39歳以下の世帯には、リフォーム費の3分の2・最大100万円の補助が令和8年度に始まった。以前からの空き家改修費用補助金は売買契約時に市外に住んでいた人が対象で、改修費の2分の1・最大50万円、同時に耐震改修をすればさらに最大50万円が加わる。どちらも契約日から1年を過ぎると使えないので、引越しの段取りより先に申請時期を押さえたい。
東京方面へは浅草から東武特急で最短83分（館林で佐野線に乗換）。定期券に加えて月10回以上特急を使う通勤者には月5千円の奨励金が最長36か月出る。おためし住宅（7日ごとに1万円）で通勤や買い物を試し、そのうえで物件と補助の組み合わせを決める順番が取りやすい。
編集部（所見の書き方）
栃木県内で補助を比べる
- 栃木県の新築・住宅購入の補助（佐野市を含む7市町村）
- 栃木県の中古住宅の購入補助（佐野市を含む5市町村）
- 栃木県の空き家の購入・改修・解体の補助（佐野市を含む6市町村）
- 栃木県のリフォーム・耐震改修の補助（佐野市を含む7市町村）
- 栃木県の子ども加算のある補助（佐野市を含む7市町村）
- 栃木県の通勤補助（佐野市を含む5市町村）