下田市（静岡県）の移住・住宅取得の補助金
令和8年度の制度を公式ページで確認 ／ 全項目の確認日 2026-10-30
下田市で家を建てる・買う人が確認しておきたい制度は 5件（住宅系2件・移住支援金1件・通勤補助0件・その他2件）。住宅系の補助で上限が最も大きいものは 115万円。東京駅から伊豆急下田駅まで特急サフィール踊り子（JR東海道線・伊東線・伊豆急行線直通）で最速149分。
下田市で受け取れる額の計算例（世帯別）
| 世帯の例 | 対象の合計 | 要確認を含む最大 | 対象になる制度 |
|---|---|---|---|
| 夫婦＋子ども2人（4歳・9歳）、東京23区から移住、地元の工務店で新築 | 312万円 | 312万円 | 移住・就業支援補助金（300万円） ／ 下田市住宅用太陽光発電システム設置費補助金（12万円・上限） |
| 夫婦＋子ども1人（2歳）、東京23区から移住、市外のハウスメーカーで新築 | 212万円 | 212万円 | 移住・就業支援補助金（200万円） ／ 下田市住宅用太陽光発電システム設置費補助金（12万円・上限） |
| 夫婦のみ、東京23区から移住、空き家を買って改修 | 100万円 | 100万円 | 移住・就業支援補助金（100万円） |
| 単身、東京23区から移住、中古住宅を購入 | 72万円 | 72万円 | 移住・就業支援補助金（60万円） ／ 下田市住宅用太陽光発電システム設置費補助金（12万円・上限） |
住宅取得・空き家・リフォームの補助
木造住宅の耐震改修助成事業補助金（補強計画一体型）
予算到達で終了 リフォーム 併用: 不明
上限 115万円
耐震補強計画策定費と補強工事費に最大115万円。市が定める低コスト工法で補強計画を策定した場合は30万円を上乗せ
金額の内訳- 基本: 補助対象経費と115万円とを比較していずれか少ない額
- 別に定める安価な工法を用いて耐震補強計画を策定した場合: 補強計画策定経費と30万円のいずれか少ない額に、残りの経費と115万円のいずれか少ない額を合計
- 補助金の額は1,000円未満切り捨て
- 昭和56年5月31日以前に建築され、耐震診断の結果、耐震評点が1.0以下と判定された既存木造住宅（戸建住宅・長屋・共同住宅等）
- 改修後の評点が1.0以上になる耐震補強工事
- 別荘も受付可能だが、1年のうち半年以上継続利用している別荘に限る
- 交付決定を受ける前に実施した場合は補助対象外。事前に建設課へ問い合わせる
- 令和8年度予算の上限に達したため受付を終了（R8.8時点）。相談は受付中で、令和9年4月以降に令和9年度分の受付を開始予定
- 前段の耐震診断は「わが家の専門家診断事業」で昭和56年5月31日以前の木造住宅は無料
- 工事業者が補助金を受け取る代理受領制度あり
受付期間: 令和8年度分は予算上限到達で受付終了。令和9年度分は令和9年4月以降に受付開始予定
出典（自治体公式）: 木造住宅の耐震改修助成事業補助金（補強計画一体型） | 下田市（建設課都市住宅係）。受付状況は「下田市の耐震等に関する補助制度について（令和8年度）」https://www.city.shimoda.shizuoka.jp/category/020800sumai_kentiku/157766.html／確認日 2026-10-30下田市住宅用太陽光発電システム設置費補助金
受付中 住宅取得 併用: 不明
上限 12万円
太陽電池モジュールの公称最大出力1kWあたり3万円、上限12万円
金額の内訳- 公称最大出力の合計値（小数点以下2桁未満切り捨て）に3万円を乗じた額（千円未満切り捨て）、上限12万円
- 下田市民（工事完了時点で下田市民となる人を含む）で、自ら所有し居住する住宅に設置する方。住宅の新築にあわせた設置、システム付き建売住宅の購入も含む
- 電灯契約を結んでいる（これから結ぶ）方
- 世帯全員に市税の滞納がない
- 未使用品、低圧配電線と逆潮流有りで連系、メーカーの10年保証付き。リース契約は対象外
- 必ず着工前（建売住宅は建物の引渡し前及び電力の受給契約締結前）に申請。一部でも着工していると対象外
- 工事完了届は完了日から30日以内か年度末の3月20日のいずれか早い日まで
- 予算の範囲内。申込予約は受けていない
- 市のページの更新日は2023年3月17日。令和8年度版の静岡県住まいづくり支援ガイド（下田市の制度）にも同額で掲載
国の移住支援金
移住・就業支援補助金
受付中 移住支援金 併用: 不明
100万円＋18歳未満の子1人につき100万円
単身60万円、2人以上の世帯100万円。18歳未満の子どもを帯同する場合は1人につき100万円を加算
金額の内訳- 単身の場合 60万円
- 2人以上の世帯 100万円
- 18歳未満の子どもを帯同（申請者からみて配偶者は対象外） 1人につき100万円
- 18歳未満の世帯員とは、申請年度の4月1日時点で18歳未満の世帯員（申請年度の4月2日が18歳の誕生日の場合は対象）
- 同一世帯につき1回限り
- 移住元: 東京23区に在住、または東京圏（条件不利地域を除く）から東京23区へ通勤していた方。直近10年間で通算5年以上かつ直近1年間連続
- 就業等: 静岡県移住・就業支援金求人サイトの対象求人から就業、県の地域創生起業支援金の交付決定、プロフェッショナル人材事業等による就業、テレワーク（移住前の業務を継続し原則通勤せず週20時間以上）、関係人口のいずれか
- 関係人口: 下田市内の小学校または中学校を卒業した方、または下田市移住体験ツアーへ参加した方で、農林水産業へ就業、家業を承継、または第三者として事業承継する方（年度により変更の場合あり）
- 下田市へ転入し、申請時に転入後1年以内（就業・関係人口の要件は就業後3か月以上かつ転入後1年以内）
- 申請後5年以上下田市に居住し、1年以上対象となる職を継続する意思がある
- 令和8年度の申請受付は令和8年4月1日～令和9年1月22日。予算の範囲内での交付のため、申請状況により受付を終了する場合がある
- 申請前に必ず産業振興課へ相談。要件によって提出書類が異なる
- 虚偽の申請、申請から5年以内の転出、申請日から1年以内に就業要件の職を辞した場合は一部または全額を返還
受付期間: 令和8年4月1日（水）～令和9年1月22日（金）
出典（自治体公式）: 移住・就業支援補助金 | 下田市（産業振興課地域経済促進係）と添付「【R8年度版】移住・就業支援金の御案内」／確認日 2026-10-30国の制度の仕組み（東京23区の在住・通勤の要件、テレワーク型、5年以内の転出による返還）は移住支援金の要件と返還の条件にまとめています。
東京への通勤と通勤補助
| 代表駅 | 伊豆急下田駅 |
|---|---|
| 路線 | 特急サフィール踊り子（JR東海道線・伊東線・伊豆急行線直通） |
| 東京駅からの最速所要時間 | 149分 出典（事業者公式）: 時刻表 停車駅一覧（特急サフィール踊り子 1号（東京－伊豆急下田））：JR東日本（東京11:00発→伊豆急下田13:29着。熱海駅伊東線下りの時刻表に載る踊り子・サフィール踊り子のうち最短。踊り子1号・5号は159分）／確認日 2026-10-30 |
| 新幹線定期（1か月） | 公式で確認できた額はありません |
下田市の新幹線・特急の通勤補助は、公式ページで確認できませんでした。
その他の移住者向け制度
下田市結婚新生活支援補助金
受付中 その他 併用: 不明
上限 60万円
夫婦共に39歳以下の新婚世帯に、住居費・リフォーム費用・引越費用を上限60万円まで補助
金額の内訳- 夫婦共に39歳以下の世帯に対し上限60万円
- 令和7年度に補助を受け限度額に満たなかった夫婦は、60万円から既に受給した額を差し引いた額
- 令和8年1月1日から令和9年3月31日までに婚姻届を提出し受理された世帯
- 夫婦の所得の合算が500万円未満（貸与型奨学金の返済中は年間返済額を控除）
- 物件を市内に有し、申請時に夫婦の双方または一方の住民票の住所が当該物件
- 婚姻の届出日に夫婦のいずれも39歳以下
- 他の公的制度による家賃補助等を受けていない
- ライフデザイン支援講座、プレコンセプションケアに関する講座等を受講（静岡県ホームページの講座動画で受講可）
- 対象経費は令和8年4月1日から令和9年3月31日までに実施した住居費・リフォーム費用・引越費用
- 倉庫・車庫・外構の工事費、エアコン・洗濯機など家電の購入・設置費は対象外
- 住宅を購入した場合は売買契約書と支払額の分かる書類の写しを提出
- 予算に限りがあるため、事前にこども家庭課こども福祉係へ相談
受付期間: 令和8年1月1日～令和9年3月31日に婚姻した世帯が対象（申請前に要相談）
出典（自治体公式）: 下田市結婚新生活支援補助金 | 下田市（こども家庭課）／確認日 2026-10-30移住希望者滞在費補助金
受付中 お試し移住 併用: 不明
市指定宿泊施設の宿泊費の2分の1。短期（1～10泊）は1泊4,000円まで、中期（11～30泊）は上限8万円
金額の内訳- 短期滞在（1～10泊）: 基本宿泊費の2分の1（消費税・入湯税・追加料金等を除く）、上限4,000円/泊。初回利用から2年間で20泊まで（同一年度10泊まで）
- 中期滞在（11～30泊）: 宿泊費の2分の1（消費税・入湯税・追加料金等を除く）、上限80,000円。1人1回限り
- 同一世帯2名分まで申請可。短期・中期どちらか一方のみ
- 静岡県外に住所がある
- 市の指定宿泊施設を利用する
- 滞在中に市または市が認める団体との面談ができる
- 市内に2親等以内の親族が住んでいない
- 転勤、婚姻による転入予定ではない
- 令和8年4月1日から申請方法が変更。指定宿泊施設の予約後、下田市へ移住相談を申し込む
- 滞在終了後30日以内に申請
- 住まい探し・仕事探し・暮らし体験など移住目的の滞在が対象
受付期間: 滞在終了後30日以内
出典（自治体公式）: 移住希望者滞在費補助金 | 下田市（産業振興課）／確認日 2026-10-30暮らしの基本データ
| 人口 | 18,457人（2026-10-01時点） 出典（自治体公式）: 男女別人口・世帯数 | 下田市（住民基本台帳 令和8年10月1日現在）／確認日 2026-10-30 |
|---|---|
| 子ども医療費の助成 | 高校3年生相当（18歳到達後最初の3月31日）まで。入院・通院とも保険診療の自己負担なし（入院時食事療養標準負担額も市が負担）。所得などの助成要件の制限なし。県外受診は償還払い（受診日から1年以内に申請） 出典（自治体公式）: 子ども医療費助成制度 | 下田市／確認日 2026-10-30 |
| フラット35 地域連携型 | 対象外：住宅金融支援機構の下田市のページに「子育て支援・地域活性化情報はありません」と表示され、連携事業の掲載はない 出典（公的機関）: 下田市【フラット３５】地域連携型を連携している地方公共団体 - 住宅金融支援機構／確認日 2026-10-30 |
| 住宅地の地価 | 1㎡あたり47,200円（2026年・令和8年地価公示の下田市内住宅地3地点（下田-1〜3）の価格合計÷地点数（静岡県公表の標準地価格一覧Excelから編集部算出、100円未満四捨五入）） 出典（県公式）: 令和8年地価公示結果｜静岡県公式ホームページ（添付「R8公示 資料2（標準地価格一覧 Excelデータ）」）／確認日 2026-10-30 |
| 空き家バンク | 下田市の空き家バンク |
| コワーキング施設 | まちなかワークスポット（道の駅開国下田みなと）（市が開設した公設ワークスポット。道の駅開国下田みなと2階デッキギャラリー1（下田市外ヶ岡1-1）、9時～17時、休館日なし、利用無料、Wi-Fi・電源あり。個室型テレワークボックスは専用サイトで予約。ワーケーション・テレワークのビジネス利用に限る） まちなかワークスポット（下田市民文化会館）（下田市民文化会館1階ロビー（下田市4丁目1-2）、9時～17時、毎週月曜休館（月曜が休日の場合は火曜）、利用無料、Wi-Fi・電源あり。ビジネス利用に限る） |
| 移住の相談窓口 | 下田市 産業振興課 地域経済促進係（移住担当）（0558-22-3914） |
編集部の所見
下田市には、移住者が家を新築・購入したときに直接出る住宅取得補助が見当たらない。市の移住ページに並ぶのは移住・就業支援補助金、滞在費補助、空き家バンクで、令和8年度版の静岡県住まいづくり支援ガイドの下田市欄も、新築・リフォーム・空き家の項目がなく、設備・新婚・高齢者・災害対策などの項目で構成されている。金額を積み上げるなら、住宅そのものより「移住の条件」と「建物の状態」に付く制度を順に拾う形になる。
最初に使えるのは、まだ県外に住所があるうちの移住希望者滞在費補助金だ。市の指定宿泊施設に泊まり、市や市が認める団体と面談すれば、短期なら宿泊費の半額を1泊4,000円まで、11～30泊の中期なら上限8万円まで補助される。静岡県外に住所があることが要件なので転入後は使えず、市内に2親等以内の親族がいる人も使えない。物件探しの滞在はこの段階にまとめておきたい。
金額が最も大きいのは移住・就業支援補助金で、東京23区在住・通勤の要件を満たせば世帯100万円、18歳未満の子1人につき100万円が加わる。令和8年度の受付は令和9年1月22日までで、申請は転入後1年以内。関係人口の枠は、下田市移住体験ツアーへの参加などに加えて農林水産業への就業や事業承継が条件になる。
中古住宅、とくに昭和56年5月31日以前の木造を買う場合は、無料の耐震診断から木造住宅耐震改修助成（最大115万円、低コスト工法なら30万円上乗せ）へつなげられる。ただし令和8年度分は8月時点で予算上限に達して受付を終えており、交付決定前に着工すると対象外になる。購入と工事の時期を、令和9年4月以降に始まる予定の次年度受付に合わせる必要がある。太陽光発電を載せるなら1kWあたり3万円（上限12万円）で、建売は引渡し前の申請が条件だ。
夫婦とも39歳以下で世帯所得500万円未満の新婚世帯は、結婚新生活支援補助金で住宅の購入費を含む住居費などに最大60万円を充てられるが、県の講座動画の受講が要件に入っている。東京駅から伊豆急下田駅へはサフィール踊り子1号で149分（JR東日本の時刻表）。市の移住ページに通勤定期の補助は載っておらず、フラット35地域連携型の連携先にもなっていない。
編集部（所見の書き方）
静岡県内で補助を比べる
- 静岡県の新築・住宅購入の補助（下田市を含む7市町村）
- 静岡県の中古住宅の購入補助（下田市を含む10市町村）
- 静岡県の空き家の購入・改修・解体の補助
- 静岡県のリフォーム・耐震改修の補助（下田市を含む10市町村）
- 静岡県の子ども加算のある補助（下田市を含む10市町村）