つくば市（茨城県）の移住・住宅取得の補助金
令和8年度の制度を公式ページで確認 ／ 全項目の確認日 2026-10-30
つくば市で家を建てる・買う人が確認しておきたい制度は 5件（住宅系4件・移住支援金1件・通勤補助0件・その他1件）。住宅系の補助で上限が最も大きいものは 115万円。東京駅からつくば駅（秋葉原駅から）までつくばエクスプレス 快速で最速45分。
つくば市で受け取れる額の計算例（世帯別）
| 世帯の例 | 対象の合計 | 要確認を含む最大 | 対象になる制度 |
|---|---|---|---|
| 夫婦＋子ども2人（4歳・9歳）、東京23区から移住、地元の工務店で新築 | 0円 | 0円 | 入力の範囲で対象と判定できる制度なし |
| 夫婦＋子ども1人（2歳）、東京23区から移住、市外のハウスメーカーで新築 | 0円 | 0円 | 入力の範囲で対象と判定できる制度なし |
| 夫婦のみ、東京23区から移住、空き家を買って改修 | 50万円 | 50万円 | つくば市空家活用補助金（改修工事費補助金）（50万円・上限） |
| 単身、東京23区から移住、中古住宅を購入 | 0円 | 0円 | 入力の範囲で対象と判定できる制度なし |
住宅取得・空き家・リフォームの補助
つくば市空家活用補助金（改修工事費補助金）
受付中 空き家 併用: 不明
上限 50万円
空家バンク登録物件の購入者が行う改修工事費の50％（上限50万円）
金額の内訳- 補助金額 ＝ 補助対象経費 × 補助率（50％）、上限50万円
- 補助金額に1,000円未満の端数がある場合は切捨て
- 別枠で、登録物件の売却を行うことができる者（所有者側）向けに家財処分費の50％（上限10万円）の家財処分費補助金がある
- つくば市空家バンクの利用登録者で、購入後当該物件に3年以上居住する意思があること
- 市税の滞納がなく、物件所有者等（登録者）と3親等以内の親族関係にないこと、以前に本制度による補助を受けていないこと
- 補助金の交付を受けた年度内に補助対象物件に住所を移すこと
- 市内に本店、支店または営業所がある事業者が請け負って行う改修工事で、費用の総額（消費税込み）が20万円以上
- 申請年度の2月末日までに完了すること
- 改修工事に着手する日の14日前かつ、補助対象物件の売買契約日から1年以内の日までに申請する
- 交付決定前に着手又は完了した場合は対象外。申請から交付決定まで2週間程度かかる
- 工事完了後20日以内に実績報告
- 申請には空家バンクへの利用登録が必要（郵送などで対応可能）
- 申請期間内でも申請額が予算の上限に達した時点で受付を終了する場合がある
併用について: 改修工事費補助金の対象者は空家バンク登録物件の購入に【フラット35】地域連携型（空き家対策）を利用できる
受付期間: 令和8年（2026年）4月1日から12月28日まで
出典（自治体公式）: つくば市空家活用補助金／つくば市公式ウェブサイト／確認日 2026-10-30つくば市安心住宅リフォーム支援補助金
予算到達で終了 リフォーム 併用: 不明
上限 10万円
市内事業者による税込50万円以上のリフォーム工事費の10％（上限10万円）。令和8年度は第1期・第2期とも受付終了
金額の内訳- 補助金額 ＝ 補助対象経費 × 補助率（10％）、上限10万円（1,000円未満切捨て）
- 市内に対象物件を所有し、その物件に居住し、市内に住民登録があること
- 昭和56年6月1日以後に建築確認を受けた住宅（それより前は耐震性が確保されていることが証明できる住宅）
- 市内に本店を有し建設業許可を受けた法人、又は市内に住所を有し実務経験10年以上の個人事業者との請負契約による、税込み50万円以上のリフォーム工事
- 第2期（令和8年8月3日〜11月30日）は申請件数50/50件で受付終了
- リフォーム着手の14日前までに申請し、交付決定を受ける必要がある。申請は住宅政策課窓口へ持参（郵送不可）
受付期間: 第1期 令和8年5月8日〜7月31日、第2期 令和8年8月3日〜11月30日（各期上限50件）
出典（自治体公式）: つくば市安心住宅リフォーム支援補助金（第2期受付終了しました）／つくば市公式ウェブサイト／確認日 2026-10-30令和8年度つくば市の基準を満たす低炭素住宅への認定及び認定取得者への奨励金（つくば市低炭素ガイドラインに基づく認定奨励金）
予算到達で終了 住宅取得 併用: 一部可
上限 10万円
つくばSMILeハウスレベル3の認定を受けた戸建住宅に住む市民に10万円。令和8年度は予定70件に達し受付終了
金額の内訳- つくばSMILeハウスレベル3認定取得: 10万円（予定件数70件）
- つくばSMILeハウスレベル3（BELS評価 新様式で星3以上かつZEH等の条件）の戸建住宅
- BELS評価取得日から1年以内（BELS評価取得済みの住宅を購入する場合は売買契約の締結日から1年以内）
- 過去に交付されたつくば市の同様の補助金又は奨励金の対象となっていないこと
- 予定件数に達したため奨励金交付申請の受付は終了（2026年7月22日時点）。つくばSMILeハウスの認定は申請できる
- 過去5年度以内にこの奨励金を受けた場合、蓄電池又は燃料電池のクリーンエネルギー機器設置事業補助金は受けられない（同補助金の要件）
併用について: 受給後5年度以内は蓄電池・燃料電池のクリーンエネルギー機器設置事業補助金の対象外
出典（自治体公式）: 【受付終了】令和8年度つくば市の基準を満たす低炭素住宅への認定及び認定取得者への奨励金／つくば市公式ウェブサイト／確認日 2026-10-30つくば市木造住宅耐震改修費補助制度
予算到達で終了 リフォーム 併用: 不明
上限 115万円
耐震改修工事費の4/5（上限115万円）。令和8年度は先着2件で募集終了
金額の内訳- 耐震改修工事に要した費用の5分の4（上限115万円）。兼用住宅は別途算出基準あり
- 昭和56年5月31日以前に建築された2階建て以下の戸建て木造住宅（在来軸組構法又は伝統的構法、延べ面積30平方メートル以上）
- 耐震診断の結果、上部構造評点が1未満で、耐震改修後に1以上となるもの
- つくば市の住民記録台帳に記録され、対象建築物を所有し改修後も居住する意思があり、市税を滞納していない者
- 令和8年度の募集は終了（受付期間 令和8年5月13日〜8月31日、先着2件）
- 工事は令和9年2月末までに完了し、完了日から20日以内に実績報告書を提出
受付期間: 令和8年5月13日〜8月31日（先着2件）
出典（自治体公式）: 木造住宅耐震改修費補助制度／つくば市公式ウェブサイト／確認日 2026-10-30国の移住支援金
つくば市わくわく茨城生活実現事業における移住支援金
年度終了 移住支援金 併用: 不明
令和7年度をもって事業終了。令和8年度は実施しておらず、茨城県の実施市町村一覧にもつくば市は含まれない
金額の内訳- 令和7年度を持ちまして、つくば市わくわく茨城生活実現事業は終了（市のページ）
- 新規の申請はできない
- これまでに交付を受けた人は、申請日から3年未満の転出で全額、3年以上5年以内の転出で半額の返還対象
- 茨城県のわくわく茨城生活実現事業ページ（2026年8月17日更新）の実施市町村一覧に、つくば市は掲載されていない
国の制度の仕組み（東京23区の在住・通勤の要件、テレワーク型、5年以内の転出による返還）は移住支援金の要件と返還の条件にまとめています。
東京への通勤と通勤補助
| 代表駅 | つくば駅（秋葉原駅から） |
|---|---|
| 路線 | つくばエクスプレス 快速 |
| 東京駅からの最速所要時間 | 45分 出典（事業者公式）: つくばエクスプレスの概要 | TXファン | つくばエクスプレス(TSUKUBA EXPRESS)／確認日 2026-10-30 |
| 新幹線定期（1か月） | 公式で確認できた額はありません |
つくば市の新幹線・特急の通勤補助は、公式ページで確認できませんでした。
その他の移住者向け制度
令和8年度蓄電池・自然冷媒ヒートポンプ式給湯機(エコキュート)補助金（つくば市クリーンエネルギー機器設置事業補助金）
受付中 その他 併用: 一部可
上限 10万円
蓄電池5万円、エコキュート5万円（併用可）。9月補正予算で10月7日に受付再開
金額の内訳- 蓄電池: 5万円
- 自然冷媒ヒートポンプ式給湯機(エコキュート): 5万円
- 対象機器の併用は可能。申請書および必要書類は対象機器毎に必要
- 予定件数263件、受付済み件数73件（2026年10月20日時点）
- つくば市内に居住し住民基本台帳に記録されている者、又は市内で住宅を建築・購入し当該年度中にその住所へ転居・転入を予定する者
- 申請者自らが契約し、機器の所有者かつ使用者となること
- 蓄電池は国の補助事業の補助対象設備として登録され、発電出力3キロワット以上10キロワット未満の太陽光発電システムと接続、公称最大蓄電容量4キロワットアワー以上
- エコキュートは太陽光発電の電力で沸き上げる機能があり、発電出力3kW以上10kW未満の太陽光発電システムが整備された自宅等に設置
- 蓄電池を設置する場合は県の「いばらきエコチャレンジ」に登録すること
- 機器の設置前に申請が必要。申請受理前に設置した場合は対象外
- 過去5年度以内に「つくば市低炭素ガイドラインに基づく認定補助金」の交付を受けている場合、蓄電池・燃料電池は対象外
- 過去5年度以内に同様の補助金の交付を受けていないこと
併用について: 蓄電池とエコキュートの併用は可能。低炭素ガイドライン認定補助金（奨励金）の受給後5年度以内は蓄電池・燃料電池が対象外
受付期間: 受付再開 令和8年10月7日8時45分から（9月補正予算分 263件）
出典（自治体公式）: 令和8年度蓄電池・自然冷媒ヒートポンプ式給湯機(エコキュート)補助金／つくば市公式ウェブサイト／確認日 2026-10-30暮らしの基本データ
| 人口 | 264,531人（2026-10-01時点） 出典（自治体公式）: 令和8年度行政区別人口表／つくば市公式ウェブサイト（令和8年10月分・住民基本台帳人口）／確認日 2026-10-30 |
|---|---|
| 子ども医療費の助成 | 医療福祉費支給制度（マル福）の小児は出生から高校3年生相当（18歳に達する日以後の最初の3月31日）まで、所得制限なし。県内医療機関での自己負担は外来1日600円まで（病院ごとに月2回まで）、入院1日300円まで（月3,000円上限）、調剤は自己負担なし。県外受診は償還払い 出典（自治体公式）: 医療福祉費支給制度（マル福）／つくば市公式ウェブサイト／確認日 2026-10-30 |
| フラット35 地域連携型 | 対象：対象事業は「つくば市空家活用補助金」、政策分野は空き家対策。受付状況は地方公共団体に確認（問合せ: 建設部 住宅政策課 029-883-1111） 出典（公的機関）: つくば市【フラット３５】地域連携型を連携している地方公共団体 ：長期固定金利住宅ローン 【フラット３５】／確認日 2026-10-30 |
| 住宅地の地価 | 1㎡あたり77,200円（2026年・令和8年地価公示 住宅地の平均価格（32地点、平均変動率5.8％）） 出典（県公式）: 国土交通省発表 令和８年地価公示結果(茨城県内)の概要について（第２表 市町村別・用途別の平均変動率・平均価格）／確認日 2026-10-30 |
| 空き家バンク | つくば市の空き家バンク |
| コワーキング施設 | つくば市産業振興センター（愛称：つくばスタートアップパーク）（つくば駅A1出口から徒歩約5分。コワーキングスペースの定期利用・ドロップイン、会議室（コワーキング利用者のみ）。1階交流スペースでは仕事や作業はできない） |
| 移住の相談窓口 | つくば市 市長公室 広報戦略課（移住・定住サイト「つくばクラフトライフ」）（029-883-1111） |
編集部の所見
つくば市に東京から移って家を持つ場合、令和8年度に新しく申請できる市の制度は限られています。市の移住支援金（わくわく茨城生活実現事業）は令和7年度で終わり、茨城県が8月に更新した令和8年度の実施市町村一覧にもつくば市は載っていません。新築向けの低炭素住宅奨励金（つくばSMILeハウスレベル3で10万円）は7月に予定の70件に達し、耐震改修補助（上限115万円）は先着2件で8月までに、安心住宅リフォーム補助（上限10万円）は第2期の50件で、それぞれ令和8年度の受付を終えています。
いま使える住宅系の中心は、空家バンク物件を買って直す人向けの空家活用補助金です。改修費の50％、上限50万円で、市内に本店・支店・営業所がある事業者の施工が条件です。順番は、空家バンクへの利用登録、売買契約、見積り、申請、交付決定（2週間程度）、着工の順になります。申請期限は着工の14日前で、かつ売買契約日から1年以内です。受付は12月28日まで、工事は2月末までに終える必要があり、補助を受けた年度内に住所を移すことも求められます。この補助はフラット35地域連携型（空き家対策）の連携事業なので、購入ローンの金利引下げと組み合わせられます。
新築・建売を選ぶ人に残るのは、9月補正予算で10月7日に受付を再開した蓄電池・エコキュート補助（各5万円、併用可）です。機器の設置前の申請が必要で、3kW以上10kW未満の太陽光発電とつなぐことが条件です。蓄電池は県の「いばらきエコチャレンジ」への登録も要ります。注意点として、低炭素住宅の奨励金を過去5年度以内に受けると、蓄電池・燃料電池の補助は受けられません。来年度に新築の奨励金を狙う場合は、どちらを使うかを先に決めておくべきです。
つくば駅から秋葉原駅まではつくばエクスプレスで最速45分ですが、市のページでは通勤費の補助を確認できませんでした。地価公示の住宅地平均は1平方メートルあたり7万7,200円で、前年比5.8％上昇しています。
編集部（所見の書き方）
近くの自治体と比べる
茨城県内で補助を比べる
- 茨城県の中古住宅の購入補助（つくば市を含む3市町村）
- 茨城県のリフォーム・耐震改修の補助（つくば市を含む3市町村）