北杜市（山梨県）の移住・住宅取得の補助金
令和8年度の制度を公式ページで確認 ／ 全項目の確認日 2026-10-30
北杜市で家を建てる・買う人が確認しておきたい制度は 8件（住宅系3件・移住支援金1件・通勤補助0件・その他4件）。住宅系の補助で上限が最も大きいものは 160万円。東京駅から小淵沢駅（新宿駅から）までJR中央本線 特急あずさで最速111分。
北杜市で受け取れる額の計算例（世帯別）
| 世帯の例 | 対象の合計 | 要確認を含む最大 | 対象になる制度 |
|---|---|---|---|
| 夫婦＋子ども2人（4歳・9歳）、東京23区から移住、地元の工務店で新築 | 610万円 | 610万円 | 北杜市移住支援金交付事業費補助金（300万円） ／ 北杜市やまなしKAITEKI住宅普及促進事業費補助金（160万円・上限） ／ 北杜市子育て世帯マイホーム取得支援事業費補助金（150万円・上限） |
| 夫婦＋子ども1人（2歳）、東京23区から移住、市外のハウスメーカーで新築 | 510万円 | 510万円 | 北杜市移住支援金交付事業費補助金（200万円） ／ 北杜市やまなしKAITEKI住宅普及促進事業費補助金（160万円・上限） ／ 北杜市子育て世帯マイホーム取得支援事業費補助金（150万円・上限） |
| 夫婦のみ、東京23区から移住、空き家を買って改修 | 200万円 | 200万円 | 北杜市空き家バンク活用促進リフォーム費等補助金（100万円・上限） ／ 北杜市移住支援金交付事業費補助金（100万円） |
| 単身、東京23区から移住、中古住宅を購入 | 60万円 | 60万円 | 北杜市移住支援金交付事業費補助金（60万円） |
判定の方法（併用不可の制度を含む合計）・条件を変えて試算する
住宅取得・空き家・リフォームの補助
北杜市子育て世帯マイホーム取得支援事業費補助金
受付中 住宅取得 併用: 一部可
上限 150万円
建物・土地の取得費の10分の1＋15歳未満の子1人10万円加算。上限は新築・建売150万円、中古100万円
金額の内訳- 補助金の額は、補助対象経費に10分の1を乗じて得た額
- 世帯に15歳未満の子がいるときは、子1人当たり10万円を加算
- 限度額は新築住宅又は建売住宅150万円、中古住宅100万円
- 補助対象経費は市内の新築・建売・中古住宅の建築費又は購入費と当該住宅に係る土地の購入費の合計から、戸別浄化槽設置費補助金の対象経費と再生可能エネルギー設備設置費補助金の補助対象機器の設置費を控除した額
- 1,000円未満の端数は切り捨て
- 子育て世帯（15歳未満の子とその父又は母が同居する世帯。15歳到達後最初の3月31日までの子を含む）又は若者世帯（子を産み育てる予定の婚姻・同居している夫婦で、夫妻いずれも39歳以下）
- 現に市の住民基本台帳に記録されているか、市内に定住する意志をもって転入する予定であること
- 申請する住宅に定住する意思を有し、行政区に加入する又は地域の活性化の推進に協力する意志を有する世帯
- 市税、市債務その他徴収金を滞納していない世帯
- 市内の1戸建てで居住用部分の床面積が50平方メートル以上（賃貸住宅・別荘を除く）
- 補助対象者が2分の1以上の持分を有する住宅・土地が対象
- 計画書は契約締結の日から1年を経過する日又は令和9年12月20日のいずれか早い日までに提出し、承認を得る必要がある
- 引渡しの日から3箇月を経過する日又は令和10年12月20日のいずれか早い日までに居住し、交付申請を行う
- 若者世帯の年齢は交付申請書の提出時点を基準とする（15歳未満の子がいる場合は親の年齢制限なし）
- 空き家バンク活用促進リフォーム費等補助金又は地域おこし協力隊空き家改修事業補助金の補助を受けた者がいる世帯は対象外
- 旧北杜市子育て応援マイホーム補助金を含め、過去に交付を受けた者がいる世帯は対象外
- 車庫・倉庫などの附属建物、外構工事、太陽光発電設備は対象外
- 補助対象者又は配偶者の2親等以内の親族が居住していた中古住宅は対象外
- 交付決定から10年以内の取壊し・売却・譲渡・賃貸や市外転出は返還の対象となる
併用について: 空き家バンク活用促進リフォーム費等補助金・地域おこし協力隊空き家改修事業補助金を受けた世帯は対象外（交付要綱第3条）。結婚新生活支援補助金はマイホーム補助を受けた世帯を対象外としている。やまなしKAITEKI住宅補助・移住支援金との併用可否は記載なし
受付期間: 計画書：契約から1年以内又は令和9年12月20日のいずれか早い日まで／交付申請：引渡しから3か月以内又は令和10年12月20日のいずれか早い日まで（受付は令和9年度までを予定）
出典（自治体公式）: 北杜市子育て世帯マイホーム取得支援事業費補助金交付要綱／確認日 2026-10-30北杜市やまなしKAITEKI住宅普及促進事業費補助金
受付中 住宅取得 併用: 不明
上限 160万円
やまなしKAITEKI住宅20万円を基本に、子育て世帯加算・リノベーション加算・ZERO・FORET（県産材使用量に応じ40〜80万円）を加え最大160万円
金額の内訳- やまなしKAITEKI住宅 20万円
- 子育て世帯加算 20万円
- リノベーション加算 20万円
- やまなしKAITEKI住宅 ZERO 20万円
- やまなしKAITEKI住宅 FORET：県産材使用量5㎥かつ木材使用量の30％以上 40万円、7.5㎥かつ40％以上 60万円、10㎥かつ50％以上 80万円
- 最大160万円
- 北杜市内に存するやまなしKAITEKI住宅認定制度の認定住宅を自ら居住する目的で建築又は取得した方
- 補助金申請日に認定住宅の所在地に住民登録がある方
- 市税等を滞納していない方、暴力団員でない方
- 山梨県内に本店を有する建築業者が建築工事を施工した新築、増築又は改築住宅
- やまなしKAITEKI住宅の認定通知日又は購入日から6か月以上経過すると申請できない
- 申請は建設部土地政策課（本庁西館1階）へ直接持参。郵送による申請は受け付けていない
- 予算の範囲内での交付
- 認定通知書の通知日から10年間は、市長の承認を受けずに交付目的に反した使用・譲渡・取壊し等ができない
併用について: 市のページは関連補助制度としてマイホーム取得支援補助金・空き家バンク活用促進リフォーム費等補助金を挙げているが、併用可否の記載はない
受付期間: 令和7年10月1日〜令和10年2月29日（申請年度の2月最後の開庁日まで。認定通知日又は購入日から6か月以内）
出典（自治体公式）: 北杜市やまなしKAITEKI住宅普及促進事業費補助金について - 山梨県北杜市公式サイト／確認日 2026-10-30北杜市空き家バンク活用促進リフォーム費等補助金
受付中 空き家 併用: 一部可
上限 100万円
空き家バンク登録物件の購入者・借受者のリフォーム費の3分の2、上限100万円（所有者が賃貸する場合は上限150万円）
金額の内訳- 借受者又は購入者のリフォーム事業：補助対象経費に3分の2を乗じて得た額、上限100万円
- 所有者等が家財処分事業を実施した場合は、所有者等の家財処分事業と合算して100万円が上限
- 購入者がマイホーム補助金交付要綱により補助を受ける場合は、その補助金の額と合算して150万円が上限（交付要綱別表）
- 所有者等のうち賃貸する者のリフォーム事業：3分の2、上限150万円（家財処分と合算）
- 所有者等の家財処分事業：3分の2、上限100万円
- 補助対象経費は5万円以上
- 空き家バンク実施要綱により利用者登録された移住者、二地域居住者又は空き家の利用を希望する住民
- リフォームは自ら行うもの又は市内施工業者（建設業許可）が行うもの
- 補助金を申請する日の属する年度内にリフォーム等を完了すること
- 同一家屋で過去に当該補助金の交付を受けていないこと、市税等を滞納していないこと
- 補助金の申請前に実施したものは対象外。事業実施前に必ず窓口へ相談
- 年度内の予算上限に達した時点で受付終了
- 借受者・購入者の申請は賃貸借契約又は売買契約を締結した日から1年以内
- 契約書は市と協定を締結する宅建業者団体（北杜市空き家バンク協力会）に仲介を依頼して作成したもの
- 所有者等と購入者・借受者が3親等以内の親族のとき、事業完了年度から5年を経過する前に退去・取壊しをしたときなどは交付決定の取消し・返還
- 倉庫・納屋内の家財や車庫・納屋のリフォーム、外構工事は対象外
- 令和8年度のマイホーム取得支援補助金要綱は、この補助を受けた者がいる世帯を対象外としている
併用について: 本補助の要綱別表は購入者がマイホーム補助を受ける場合の合算上限150万円を定めるが、令和8年度のマイホーム取得支援補助金要綱第3条は本補助を受けた者がいる世帯を対象外としているため、両方を使えるかは土地政策課に要確認
受付期間: 令和8年度受付中（借受者・購入者は契約締結日から1年以内。予算上限到達で終了）
出典（自治体公式）: 空き家バンク活用促進リフォーム補助金について - 山梨県北杜市公式サイト／確認日 2026-10-30国の移住支援金
北杜市移住支援金交付事業費補助金
受付中 移住支援金 併用: 不明
100万円＋18歳未満の子1人につき100万円
単身60万円、2人以上の世帯100万円。18歳未満の子を帯同する場合は子1人につき100万円を加算
金額の内訳- 単身の移住者：60万円
- 2人以上の世帯の移住者：100万円
- 子ども加算：申請者が18歳未満の子どもを帯同して移住する場合、子ども1人につき100万円を加算（申請日が属する年度の4月1日時点で18歳未満の子どもが対象）
- 東京23区に直前10年間で通算5年以上かつ直前に連続1年以上居住、又は東京圏（条件不利地域を除く）に居住し東京23区へ通勤・通学していた要件を満たすこと
- 平成31年4月1日以降に北杜市に転入し、申請時点で転入後1年以内であること
- 申請日から5年以上継続して北杜市に居住する意思を有すること
- 就業（山梨県移住支援・就業マッチングサイト掲載求人、プロフェッショナル人材事業等）、テレワーク、起業（やまなし地域課題解決型起業支援金の交付決定）、関係人口のいずれかの要件を満たすこと
- テレワークの場合：自己の意思による移住で移住前の業務を継続し、勤務日数の5分の1を超えて所属企業等へ通勤せず、週20時間以上移住先でテレワーク勤務を実施すること。所属先から通勤手当を支給されていないこと等
- 関係人口の場合：ふるさと納税の寄附、お試し住宅の使用等の対象要件のいずれか1つと、市内の農林水産業・医療・介護・保育・教職等への就業などの担い手要件のいずれか1つに該当すること
- 申請希望者は事前に必ずふるさと納税課へ相談。ヒアリング後に申請書類が渡される
- 令和8年度は申請書の様式及び提出書類が一部変更。前年度までの申請書は使えない
- 移住前の住所の履歴を確認する書類として戸籍の附票（世帯全員分）の提出が必須
- 同一世帯員ですでに申請した人がいる場合（他自治体でも）は申請できない
- 申請日から3年未満の転出、1年以内の離職は全額返還。3年以上5年以内の転出は半額返還
- 起業支援金と併用申請する場合は、先に起業支援金の認定を受ける必要がある
併用について: やまなし地域課題解決型起業支援金とは併用申請可（先に起業支援金の認定が必要）。住宅取得系補助との併用可否は記載なし
受付期間: 転入日から1年以内（起業の場合は起業支援金の交付決定を受けた日から1年以内）
出典（自治体公式）: 北杜市移住支援金のご案内 - 山梨県北杜市公式サイト／確認日 2026-10-30国の制度の仕組み（東京23区の在住・通勤の要件、テレワーク型、5年以内の転出による返還）は移住支援金の要件と返還の条件にまとめています。
東京への通勤と通勤補助
| 代表駅 | 小淵沢駅（新宿駅から） |
|---|---|
| 路線 | JR中央本線 特急あずさ |
| 東京駅からの最速所要時間 | 111分 出典（事業者公式）: 時刻表 停車駅一覧（特急あずさ 21号（新宿－松本））：JR東日本／確認日 2026-10-30 |
| 新幹線定期（1か月） | 公式で確認できた額はありません |
北杜市の新幹線・特急の通勤補助は、公式ページで確認できませんでした。
その他の移住者向け制度
北杜市移住定住お試し住宅
受付中 お試し移住 併用: 不明
市営住宅（みさき団地）の一室を無料で利用できる。1階部屋は2泊3日〜7泊8日、3階部屋は2泊3日〜20泊21日
金額の内訳- 移住定住お試し住宅は無料で利用できる
- 1階部屋：2泊3日以上7泊8日以内
- 3階部屋：2泊3日以上20泊21日以内（令和8年度に増設）
- 本市に住民登録を行っていない者
- 本市に移住定住を検討している者
- 申請はメールのみ。利用開始日の14日前までに使用許可申請書・滞在計画書・本人確認書類を提出
- 予約は利用する2か月前の毎月1日（休日の場合は翌平日）から利用希望14日前まで
- 入居日・退去日は平日のみ。チェックイン午後3時、チェックアウト午前11時
- 滞在中に一度は移住定住相談窓口へ立ち寄る
- 2回目以降の申請は前回の利用が終わった後
併用について: お試し住宅の使用歴は移住支援金の関係人口要件のうち対象要件の一つとされている（担い手要件も別途必要）
受付期間: 利用する2か月前の毎月1日から利用希望日の14日前まで（令和8年度受付中）
出典（自治体公式）: 北杜市移住定住お試し住宅 - 山梨県北杜市公式サイト／確認日 2026-10-30北杜市個別浄化槽設置費補助金
受付中 その他 併用: 一部可
上限 548,000円
専用住宅への合併処理浄化槽の設置費を人槽別の限度額まで補助（5人槽33.2万円、7人槽41.4万円、8〜20人槽54.8万円）
金額の内訳- 5人槽：限度額332,000円
- 7人槽：限度額414,000円
- 8〜20人槽：限度額548,000円
- 交付額は浄化槽本体の材料費と本体の設置工事費に相当する額
- 専用住宅に設置する場合（賃貸目的の建物、法人・団体の申請は対象外）
- 原則、下水道が整備されている区域及び計画されている区域は対象外（地形的な理由で下水道管が埋設できない場合を除く）
- 設置（工事）前に浄化槽設置届と補助金交付申請書を提出。交付決定前に着工した場合は対象外
- 交付申請は事業実施年度の2月10日まで
- 実績報告は設置完了後1か月以内又は事業年度の2月末日までに提出しないと対象外
- 販売又は賃貸の目的で浄化槽付住宅を建築する場合、既存の合併処理浄化槽の入替え、過去10年以内に交付を受けた世帯は対象外
- この補助の対象経費は、マイホーム取得支援補助金の補助対象経費から控除される
併用について: マイホーム取得支援補助金とは、浄化槽補助の対象経費をマイホーム補助の対象経費から控除する形で整理されている（マイホーム補助交付要綱第4条）
受付期間: 令和8年4月1日受付開始、事業実施年度の2月10日まで（着工前）
出典（自治体公式）: 浄化槽設置費補助金交付制度 - 山梨県北杜市公式サイト／確認日 2026-10-30北杜市再生可能エネルギー設備設置費補助金
受付中 その他 併用: 一部可
上限 285,000円
住宅用太陽光発電は1kWあたり1.7万円（上限8.5万円）、併設の蓄電池は1kWhあたり2万円（上限20万円）。太陽熱・エコキュート5万円、ペレットストーブ3万円
金額の内訳- 住宅用太陽光発電システム（10kW未満）：モジュール出力（kW）×17,000円、上限85,000円
- 定置用リチウムイオン蓄電池（補助対象の太陽光と併設）：蓄電容量（kWh）×20,000円、上限200,000円
- 強制循環型太陽熱利用システム：1システム50,000円
- 二酸化炭素冷媒ヒートポンプ給湯器（エコキュート）：1基50,000円
- 木質ペレットストーブ：1基30,000円
- 一建築物につき一機器のみ。太陽光と蓄電池を同一建築物に設置した場合に限り両方を対象とし合算
- 北杜市に住民登録を行っている者
- 北杜市内の住宅（併用住宅を含む）に補助対象機器を設置した者
- 市税及び市債務を滞納していない者、暴力団員でない者
- 令和8年度予算が全て消化された場合は、年度中の設置完了であっても補助を受けられない（予算額12,530,000円、令和8年9月30日現在の残額3,070,100円）
- 太陽光発電は機器の設置完了日から1年以内に申請
- 新品で未使用の機器が対象
- この補助の対象機器の設置費は、マイホーム取得支援補助金の補助対象経費から控除される
併用について: マイホーム取得支援補助金とは、本補助の対象機器の設置費をマイホーム補助の対象経費から控除する形で整理されている（マイホーム補助交付要綱第4条）
受付期間: 令和8年度受付中（予算消化で終了）
出典（自治体公式）: 北杜市再生可能エネルギー設備設置費補助金のご案内（令和8年度） - 山梨県北杜市公式サイト／確認日 2026-10-30北杜市結婚新生活支援補助金
受付中 その他 併用: 一部可
上限 60万円
新婚世帯の住宅家賃・引っ越し費用を補助。夫婦ともに40歳未満で最大30万円、夫婦ともに30歳未満で最大60万円
金額の内訳- 夫婦ともに40歳未満の場合：1世帯当たり最大30万円
- 夫婦ともに30歳未満の場合：最大60万円
- 対象は同居を始めた月以後の家賃（敷金・礼金・仲介手数料・共益費を含む）と、引越業者又は運送業者に支払った引っ越し費用
- 令和8年1月1日から令和9年2月28日までの間に婚姻した夫婦
- 市内に定住する意思があり、夫婦が同居していること
- 世帯の合計所得金額が500万円未満
- 夫婦の年齢がいずれも40歳未満
- ライフデザイン講座等の指定講座のいずれかを受講していること
- 北杜市子育て世代マイホーム補助金及び北杜市転入子育て世帯家賃補助金を受けていないことが要件
- 同居から3か月以内又は令和9年2月28日のいずれか早い日までに交付申請
- 補助制度は令和8年度までを予定
- 勤務先から住宅手当が支給されている場合は家賃から住宅手当を除いた額が対象
併用について: マイホーム補助・転入子育て世帯家賃補助金を受けた世帯は対象外
受付期間: 同居から3か月以内又は令和9年2月28日のいずれか早い日まで
出典（自治体公式）: 新婚世帯の生活を支援します！｜北杜市結婚新生活支援補助金 - 山梨県北杜市公式サイト／確認日 2026-10-30暮らしの基本データ
| 人口 | 44,530人（2026-10-01時点） 出典（自治体公式）: 北杜市の人口・世帯数 2026年10月 - 山梨県北杜市公式サイト／確認日 2026-10-30 |
|---|---|
| 子ども医療費の助成 | 市内に住所を有する0歳から満18歳に達する日以後の最初の3月31日までの子の通院・入院の医療費自己負担分と入院時食事療養費の標準負担額を助成。受給資格登録の申請が必要で、受給者証の提示で窓口無料（医療機関や加入保険により償還払いとなる場合あり）。生活保護受給者、重度心身障害者医療費助成・ひとり親家庭医療費助成の対象者は対象外 出典（自治体公式）: 子ども医療費助成制度 - 山梨県北杜市公式サイト／確認日 2026-10-30 |
| フラット35 地域連携型 | 対象：北杜市子育て世帯マイホーム取得支援事業費補助金交付事業と北杜市やまなしKAITEKI住宅普及促進事業費補助金交付事業が地域連携型（政策分野：子育て支援）として掲載。利用には北杜市担当窓口（土地政策課）から「【フラット３５】地域連携型利用対象証明書」の交付を受ける必要がある 出典（公的機関）: 北杜市【フラット３５】地域連携型を連携している地方公共団体 ：長期固定金利住宅ローン／確認日 2026-10-30 |
| 空き家バンク | 北杜市の空き家バンク |
| コワーキング施設 | 長坂コミュニティ・ステーション コワーキングスペース（北杜市長坂町長坂上条2575-19。開館午前9時〜午後7時、月曜・年末年始休館。ドロップイン1時間550円。利用は事前申請制） Hope巣 コ・クリエーション小淵沢（北杜市小淵沢町1051-1。JR小淵沢駅から徒歩3分。レンタルオフィスとドロップイン（前日までに要予約、営業日は月・水・金、午前10時〜午後7時）） |
| 移住の相談窓口 | 北杜市企画部ふるさと納税課移住定住担当（北杜市移住定住相談窓口）（0551-42-1324） |
編集部の所見
北杜市で家を建てる・買う場合の軸は「子育て世帯マイホーム取得支援事業費補助金」です。建物と土地の取得費の10分の1に、15歳未満の子1人につき10万円を加え、上限は新築・建売150万円、中古100万円。15歳未満の子がいない場合は、子を産み育てる予定の夫婦で2人とも39歳以下が条件となり、年齢は交付申請の時点で判定されます。順番で注意したいのは期限で、計画書は契約から1年以内か令和9年12月20日の早い方まで、交付申請は引渡しから3か月以内か令和10年12月20日の早い方までに入居して行います。
やまなしKAITEKI住宅の認定を受けた住宅を県内に本店がある業者で建てるなら、「やまなしKAITEKI住宅普及促進事業費補助金」（最大160万円）も候補です。認定通知日から6か月以内に、土地政策課の窓口へ持参して申請します。この2制度はフラット35地域連携型の対象事業に挙がっており、市の利用対象証明書が必要です。ただし両補助を併用できるかは公式に記載がなく、要確認です。
下水道区域外で浄化槽を設けるなら設置費補助（5人槽で上限33.2万円）がありますが、交付決定前に着工すると対象外になります。浄化槽と再エネ設備の補助対象経費は、マイホーム補助の対象経費から差し引かれます。
東京圏からの転入で就業などの要件を満たせば、移住支援金（世帯100万円、18歳未満の子1人につき100万円加算）も対象になり得ます。申請は転入から1年以内で、事前相談が求められています。無料のお試し住宅を使った経歴は、関係人口要件の「対象要件」の一つに数えられますが、別に担い手要件も満たす必要があります。
取りこぼしやすいのは空き家の購入です。令和8年度のマイホーム補助要綱は、空き家バンク活用促進リフォーム費等補助金を受けた人がいる世帯を対象外にしています。リフォーム補助は申請前に行った工事が対象外で、購入者の上限は100万円です。どちらを使うかは契約前に土地政策課へ確かめておくのが安全です。結婚新生活支援補助金も、マイホーム補助を受けた世帯は対象外です。
編集部（所見の書き方）
近くの自治体と比べる
山梨県内で補助を比べる
- 山梨県の新築・住宅購入の補助（北杜市を含む10市町村）
- 山梨県の中古住宅の購入補助（北杜市を含む10市町村）
- 山梨県の空き家の購入・改修・解体の補助（北杜市を含む9市町村）
- 山梨県のリフォーム・耐震改修の補助（北杜市を含む9市町村）
- 山梨県の子ども加算のある補助（北杜市を含む10市町村）
- 山梨県の通勤補助