栃木市（栃木県）の移住・住宅取得の補助金
令和8年度の制度を公式ページで確認 ／ 全項目の確認日 2026-10-30
栃木市で家を建てる・買う人が確認しておきたい制度は 7件（住宅系2件・移住支援金1件・通勤補助1件・その他3件）。住宅系の補助で上限が最も大きいものは 100万円。東京駅から栃木駅（浅草駅から。スペーシアX 5号 浅草10:00発→栃木11:07着ほか）まで東武伊勢崎線・日光線 特急（スペーシアX・リバティけごん・けごん）で最速67分。
栃木市で受け取れる額の計算例（世帯別）
| 世帯の例 | 対象の合計 | 要確認を含む最大 | 対象になる制度 |
|---|---|---|---|
| 夫婦＋子ども2人（4歳・9歳）、東京23区から移住、地元の工務店で新築 | 340万円 | 340万円 | 栃木市移住支援補助金（とちぎWorkwork就職促進プロジェクト事業）（300万円） ／ 栃木市とちぎで暮らそIJU支援補助金（40万円・上限） |
| 夫婦＋子ども1人（2歳）、東京23区から移住、市外のハウスメーカーで新築 | 240万円 | 240万円 | 栃木市移住支援補助金（とちぎWorkwork就職促進プロジェクト事業）（200万円） ／ 栃木市とちぎで暮らそIJU支援補助金（40万円・上限） |
| 夫婦のみ、東京23区から移住、空き家を買って改修 | 200万円 | 200万円 | 栃木市空き家バンクリフォーム補助金（100万円・上限） ／ 栃木市移住支援補助金（とちぎWorkwork就職促進プロジェクト事業）（100万円） |
| 単身、東京23区から移住、中古住宅を購入 | 100万円 | 100万円 | 栃木市移住支援補助金（とちぎWorkwork就職促進プロジェクト事業）（60万円） ／ 栃木市とちぎで暮らそIJU支援補助金（40万円・上限） |
判定の方法（併用不可の制度を含む合計）・条件を変えて試算する
住宅取得・空き家・リフォームの補助
栃木市とちぎで暮らそIJU支援補助金
受付中 住宅取得 併用: 不明
上限 40万円
市外から転入して住宅を新築・購入した人に基本30万円（市街化調整区域の新築20万円、中古10万円）。18歳未満の世帯員がいれば5万円、県外からのUターンで5万円加算（市街化区域の新築で最大40万円）
金額の内訳- 基本額：新築住宅の建築・購入30万円（市街化調整区域の場合は20万円）、中古住宅の購入10万円
- 区域の区分は市街化区域／市街化調整区域。西方地域は用途地域を市街化区域、用途地域以外を市街化調整区域の扱い（案内チラシ）
- あるが嬉しい加算（各5万円）：子ども加算＝申請時、世帯に18歳未満の者がいる場合
- あるが嬉しい加算（各5万円）：県外からのUターン加算＝進学・就職等により栃木市から転出した後、再び県外から栃木市へ移住した方（県外での居住歴1年以上）
- 令和8年4月1日から令和11年3月31日までの契約で取得（新築・購入）した市内の住宅
- 転入直前に連続して1年以上市外に住所を有し、栃木市へ転入後2年以内に対象住宅を取得した方（転入直後は賃貸に住み、2年以内に取得して引越しまで完了した方も対象）
- 栃木市に5年以上定住することを誓約、市税の滞納がない、暴力団員でない
- 自治会へ加入、移住者として市のアンケート・広報等に協力
- 住宅の所有者が対象者の要件を満たすこと
- 予算額に達した場合は受付期間内でも受付を終了することがある
- 転入から2年を1日でも超えて対象住宅へ転居すると対象外（チラシの例：R6.5.1転入→R8.5.2転居は×）
- 令和5年4月1日〜令和8年3月31日の契約で取得した住宅は申請書類が異なる（旧制度ページ）
- 建物の登記事項証明書は表題部の種類が「居宅」で申請者所有のものに限る。転入前1年間の住所が確認できる住民票の除票等も必要
- 申請は市役所本庁舎3階の地域政策課へ持参（代理人可）
併用について: 対象者は【フラット35】地域連携型（子育て支援・UIJターン）を利用できる（住宅金融支援機構の一覧・市のフラット35ページ）
受付期間: 令和8年4月1日〜令和11年3月31日の契約分。申請期限は令和12年3月31日
出典（自治体公式）: 【R8.4.1からR11.3.31までの契約で取得した住宅が対象】栃木市へ移住し住宅を取得する方に補助金があります！とちぎで暮らそIJU支援補助金 - 栃木市ホームページ／確認日 2026-10-30栃木市空き家バンクリフォーム補助金
受付中 空き家 併用: 一部可
上限 100万円
空き家バンク物件の購入者のリフォーム工事は2分の1（上限50万円）、子育て世帯・若者夫婦世帯は3分の2（上限100万円）。家財処分は2分の1（上限10万円）
金額の内訳- リフォーム工事：補助率2分の1、上限50万円
- 子育て世帯等が行うリフォーム工事：補助率3分の2、上限100万円
- 家財の処分：補助率2分の1、上限10万円
- 子育て世帯等＝申請年度末に18歳以下の子を含む世帯、申請日に妊娠している方を含む世帯、申請年度末に双方又は一方が39歳以下の夫婦を含む世帯で、令和8年3月23日以降に売買契約を締結し、申請日の翌日から実績報告日までに当該物件に住所を移す方
- 空き家バンクに登録した空き家を購入した個人（リフォーム工事の補助は買主のみ）
- 実績報告の日に売買契約を締結した空き家に住所を有し、交付からおおむね10年間維持すること
- 市税等の滞納がないこと
- 市内に事務所・事業所を有する法人又は市内に住所を有する個人事業主が施工（家財処分は一般廃棄物処理等の許可業者）
- リフォーム工事の経費20万円以上、家財処分5万円以上
- 申請期間は売買契約を締結した日（売買の同意が書面で得られた日）から2年以内
- 申請した年度内に工事・支払いを完了して実績報告書を提出する必要がある。令和8年度の申請締切は12月中旬頃（手引き）
- 1申請者につき補助の種類のうちいずれか1回限り（リフォームと家財処分の両方は受けられない）
- 申請時に見積書・明細書、施工予定箇所の写真、売買契約書の写し等を提出
- 伝統的建造物群保存地区・歴史的町並み景観形成地区などでは基準や市への届出が必要な場合がある
併用について: 耐震改修・介護保険の住宅改修等の他の補助を受けていても申請可。その場合は他の補助に係る経費を差し引いた額が対象（手引き）。フラット35地域連携型（空き家対策）の対象
受付期間: 売買契約日から2年以内（令和8年度の申請締切は12月中旬頃）
出典（自治体公式）: 空き家バンクリフォーム補助の手引き（栃木市空き家バンク あったか住まいるバンク／栃木市建築住宅課）／確認日 2026-10-30国の移住支援金
栃木市移住支援補助金（とちぎWorkwork就職促進プロジェクト事業）
受付中 移住支援金 併用: 不明
100万円＋18歳未満の子1人につき100万円
東京圏から移住して就職・テレワーク・起業した人に世帯100万円・単身60万円。18歳未満の子を帯同すると1人100万円加算（amountMaxYenは加算前）
金額の内訳- 単身での移住：60万円
- 世帯での移住：100万円
- 18歳未満の子供を帯同して世帯で移住した場合：子供1人につき100万円を加算
- 住民票を移す直前の10年間のうち通算5年以上、かつ直前に連続1年以上、東京23区に在住又は東京圏（条件不利地域を除く）に在住し23区へ通勤
- 平成31年4月23日以降に栃木市へ転入し、申請時に転入後1年以内、申請日から5年以上居住する意思
- 県の企業情報掲載サイト（Workworkとちぎ）の対象求人への就職、プロフェッショナル人材事業等での就業、自己の意思による移住後のテレワーク継続、県の地域課題解決型創業支援補助金の交付決定、のいずれか
- 申請・転入前に必ず事前相談（電子申請・メール等で申込み）
- 申請期限は転入日から1年以内。予算上限に達した場合は年度途中でも受付終了
- テレワーク要件は恒常的に通勤しないことが原則。勤務日数の5分の1を超える出張、勤務先からの通勤手当の受給は該当しない例
- 申請日から3年未満の転出、就業から1年以内の離職等は全額返還、3年以上5年以内の転出は半額返還
- 一時所得として課税対象
受付期間: 転入日から1年以内（予算上限で年度途中終了の場合あり）
出典（自治体公式）: 【栃木市移住支援補助金】東京圏から移住した方は補助金の対象となる可能性があります - 栃木市ホームページ／確認日 2026-10-30国の制度の仕組み（東京23区の在住・通勤の要件、テレワーク型、5年以内の転出による返還）は移住支援金の要件と返還の条件にまとめています。
東京への通勤と通勤補助
| 代表駅 | 栃木駅（浅草駅から。スペーシアX 5号 浅草10:00発→栃木11:07着ほか） |
|---|---|
| 路線 | 東武伊勢崎線・日光線 特急（スペーシアX・リバティけごん・けごん） |
| 東京駅からの最速所要時間 | 67分 出典（事業者公式）: 東武鉄道 特急列車時刻表 下り 浅草・JR新宿―東武日光・鬼怒川温泉・会津田島・東武宇都宮 2026.3.14改正（浅草→栃木の最短67分。スペーシアX5号10:00発→11:07着、リバティけごん31号14:30発→15:37着、けごん37号16:00発→17:07着。日中の多くは68分）／確認日 2026-10-30 |
| 新幹線定期（1か月） | 公式で確認できた額はありません |
栃木市東京都通勤者支援補助金
受付中 通勤補助 併用: 不明
上限 36万円
東武鉄道特急券または新幹線定期券で都内へ通勤する市民に、購入費用を1か月最大1万円、申請月から連続36か月補助（転入者に限らない）
金額の内訳- 補助対象は都内通勤用の東武鉄道特急券または新幹線定期券の購入費用
- 補助金額は1か月当たり最大1万円
- 新幹線定期券は利用有効月数が補助対象月数。1か月定期で月がまたがる場合は1月分
- 令和8年度から、申請月から連続する36月が補助対象期間
- 市内に住所を有すること
- 東武鉄道または新幹線の定期券を購入し、東京都内へ通勤していること（都内を経由して他県へ通勤する場合を含む）
- 市税の滞納がない、暴力団員でない、市のアンケート・広報等への協力を誓約
- 勤務先から東武鉄道特急券または新幹線定期券の購入費用が全額支給されている方は対象外
- 申請手続前や定期券の有効期間外に購入した特急券、スペーシアXのプレミアムシートは対象外
- 補助対象期間中に請求しない月があっても翌年度以降に繰り越せない。翌年度も受けるには改めて申請が必要
- 旧制度（栃木市通勤者特急券購入費補助金）を受けた方で令和8年3月31日までに本補助金を受けていない方は申請できない
- 請求には請求期間中の定期券の写し（上書き前にコピー）と就労及び通勤手当等支給額証明書が必要。購入領収書は不可
受付期間: 申請日から令和9年3月31日まで（翌年度は再申請。申請月から連続36月まで）
出典（自治体公式）: 栃木市東京都通勤者支援補助金【令和8年度受付開始】 - 栃木市ホームページ／確認日 2026-10-30その他の移住者向け制度
栃木市結婚・妊娠・共育ての相談機会提供・支援プログラム補助金
受付中 その他 併用: 不明
上限 60万円
令和8年度に婚姻届が受理された39歳以下の新婚世帯に、住宅の購入費・建築費、家賃、引越費用を最大30万円（夫婦とも29歳以下は最大60万円）
金額の内訳- 最大30万円。夫婦ともに29歳以下の場合は最大60万円
- 対象費用：賃貸住宅の家賃・敷金・礼金・共益費・仲介手数料、引越業者等への費用、住宅の購入費又は建築費（土地の購入費は除く）
- 令和8年4月1日〜令和9年3月31日に婚姻届が受理された新婚世帯
- 夫婦の令和7年中の所得合計が500万円未満、婚姻時に夫婦とも39歳以下
- 申請・交付の日に栃木市内に住所、他の公的制度による家賃補助等を受けていない、市税滞納なし
- ライフデザイン支援講座・プレコンセプションケア講座・医療機関への妊娠出産相談・共家事共育て講座のいずれかを夫婦ともに受講
- 婚姻前に住宅を取得した場合は婚姻日から遡って1年以内の住宅に限る
- 家賃は夫婦二人の住民票を移してからの分が対象
- 対象は令和8年4月1日〜令和9年3月31日に支払った費用。婚姻日が令和9年1月以降の見込みなら早めに地域政策課へ相談
受付期間: 令和8年4月1日〜令和9年3月31日
出典（自治体公式）: 新婚夫婦の住まいの家賃・引越し費用等に補助金があります！「結婚・妊娠・共育ての相談機会提供・支援プログラム補助金」 - 栃木市ホームページ／確認日 2026-10-30栃木市移住体験施設（IJUテラス蔵人館・蔵の街やどかりの家）
受付中 お試し移住 併用: 不明
蔵の街の見世蔵を改修した「IJUテラス蔵人館」と一軒家「蔵の街やどかりの家」に、1泊2,000円・1か月30,000円（光熱水費込み）で滞在できる（利用料）
金額の内訳- 利用料は1泊2,000円・1か月30,000円（光熱水費込み）。食費・交通費・消耗品は自己負担（補助金ではなく利用料）
- 移住や二地域居住を検討している方（多くの方に利用してもらうため令和8年4月1日以降は1年度に2回まで）
- 予約開始は利用開始日の3か月前から。1度に予約できるのは1回のみ
- 施設利用申込書を利用開始日の14日前までに地域政策課へ提出
- 蔵人館は隣接駐車場なし（指定駐車場の許可証を1台分発行）
- 退去時に職員の確認、鍵の返却とレポートの提出がある
受付期間: 利用開始日の3か月前から予約
出典（自治体公式）: KaKeRu - 栃木市移住定住支援情報サイト／確認日 2026-10-30栃木市地方就職支援補助金
受付中 就業・起業 併用: 不明
上限 71,390円
東京圏の対象大学等を卒業・修了して県内企業に就職し栃木市へ移住する人に、採用選考の往復交通費（上限5,390円）と引越し費用（上限66,000円）
金額の内訳- 交通費：内定（就業）先企業の個別の採用選考に係る往復交通費（上限5,390円）
- 移転費：栃木市に移住する際に要した引越し費用（上限66,000円）
- 交通費と移転費はそれぞれ1人1回。企業から支給があった場合はその額を差し引く
- 東京都内に本部がある大学の東京圏内（条件不利地域を除く）キャンパスに原則4年以上在学して卒業・修了し、卒業年度に東京圏に継続して在住
- 勤務地が栃木県内、週20時間以上の無期雇用で栃木市を中心とした勤務、東京圏勤務を前提としない採用
- 栃木市に移住し1年以上継続して居住する意思
- 申請期間は令和8年4月1日から令和9年2月末日まで。予算額に達すると終了
- 1年以内の未就職・未転入、1年以内の退職（3か月以内に県内の他の要件該当企業へ就職する場合を除く）などは全額返還
受付期間: 令和8年4月1日〜令和9年2月末日
出典（自治体公式）: 栃木市地方就職支援補助金 - 栃木市ホームページ／確認日 2026-10-30暮らしの基本データ
| 人口 | 146,844人（2026-10-01時点） 出典（県公式）: 栃木県毎月人口推計 第2表 栃木県毎月人口推計結果表（令和8(2026)年10月1日現在・市町別）／確認日 2026-10-30 |
|---|---|
| 子ども医療費の助成 | 高校3年生相当（18歳到達後最初の3月31日）までの保険診療の自己負担分を助成。県内医療機関は受給資格者証と資格確認書の提示で窓口負担が基本的に不要（現物給付）。県外受診等は償還払い（診療月の翌月から12か月以内に申請）。保険適用外や入院時の食事療養費・室料差額等は窓口払い 出典（自治体公式）: こども医療費助成制度 - 栃木市ホームページ／確認日 2026-10-30 |
| フラット35 地域連携型 | 対象：住宅金融支援機構の一覧で、とちぎで暮らそIJU支援補助金（子育て支援・UIJターン）、空き家バンクリフォーム補助金（空き家対策）、木造住宅耐震改修費等補助金（耐震建替えの場合に限る・防災対策）が地域連携型の対象 出典（公的機関）: 栃木市【フラット３５】地域連携型を連携している地方公共団体 ：長期固定金利住宅ローン 【フラット３５】／確認日 2026-10-30 |
| 住宅地の地価 | 1㎡あたり21,900円（2026年・令和8年地価公示 住宅地平均価格（標準地42地点、変動率▲0.9％）） 出典（県公式）: 令和8年地価公示のあらまし（栃木県）／確認日 2026-10-30 |
| 空き家バンク | 栃木市の空き家バンク |
| 移住の相談窓口 | 栃木市移住定住支援センター（地域政策課 移住定住促進係）（0282-21-2453） |
編集部の所見
栃木市の住宅系の支援は、新築・建売・中古を問わない「とちぎで暮らそIJU支援補助金」と、空き家バンク物件向けのリフォーム補助の二本立てになっている。IJU支援補助金は令和8年4月以降の契約分から書類が切り替わり、基本額は市街化区域の新築30万円（市街化調整区域は20万円）、中古10万円。申請時に18歳未満の世帯員がいれば5万円、県外から戻るUターンなら5万円が上乗せされ、市街化区域の新築なら最大40万円になる。要件の軸は「転入直前に1年以上市外に住所があり、転入から2年以内に取得と引越しを終えること」で、賃貸に仮住まいしてから家を探す場合、2年を過ぎて転居すると対象外になる。
中古を選ぶなら空き家バンクの補助が厚い。購入者のリフォームは2分の1で上限50万円、18歳以下の子や妊娠中の方がいる世帯、39歳以下の夫婦を含む世帯は3分の2で上限100万円まで広がる。ただし施工は市内業者に限られ、1人が使えるのはリフォームか家財処分のどちらか1回だけ。令和8年度の申請締切は12月中旬頃とされ、年度内に工事と支払いを終える必要があるため、年明けに契約した物件は申請の時期を市に確認しておきたい。
東京へ通い続ける人には東京都通勤者支援補助金がある。東武の特急券か新幹線定期券の購入費を月1万円まで、申請月から連続36か月補助する仕組みで、転入者に限らない。東武特急なら浅草から栃木駅まで最短67分。一方、国の移住支援補助金（世帯100万円、18歳未満の子1人100万円加算）のテレワーク要件は、恒常的に通勤せず通勤手当も受けないことが前提で、都内通勤を続ける働き方とは両立しにくい。新婚世帯は結婚・妊娠・共育て支援プログラム補助金（最大30万円、夫婦とも29歳以下は60万円）で住宅の購入費・建築費も対象になる。まず移住体験施設（1か月3万円）で通勤経路を試し、転入日と契約日を2年の枠に収める順番で計画すると取りこぼしが少ない。
編集部（所見の書き方）
栃木県内で補助を比べる
- 栃木県の新築・住宅購入の補助（栃木市を含む7市町村）
- 栃木県の中古住宅の購入補助（栃木市を含む5市町村）
- 栃木県の空き家の購入・改修・解体の補助（栃木市を含む6市町村）
- 栃木県のリフォーム・耐震改修の補助（栃木市を含む7市町村）
- 栃木県の子ども加算のある補助（栃木市を含む7市町村）
- 栃木県の通勤補助（栃木市を含む5市町村）