移住して家を建てる・買う順番と、補助金を取りこぼさない申請のタイミング

更新日 2026-10-30 ／ 移住すまい帳 編集部

住宅補助で取りこぼしが起きやすいのは申請のタイミングです。掲載自治体の住宅系制度のうち、131制度で「契約前・着工前などに申請や相談が必要」という趣旨の条件を公式ページで確認しました。

おおまかな順番

  1. 移住先の候補を絞り、自治体の補助の要綱（年度・予算・受付期間）を読む
  2. 移住支援金の対象になるか（東京23区の在住・通勤の要件）を確かめる
  3. 土地・建物の契約や工事の着手より前に申請が要る制度がないか確認し、要るなら先に申請する
  4. 施工業者を決める。地元業者との契約が条件・加算になる制度があれば、業者の所在地を確認する
  5. 契約・着工・引き渡し・転入。転入日や住民登録の時期が要件の制度に注意する
  6. 引き渡し・入居の後に申請する制度を申請する（多くは支払いが入居後になる）

申請のタイミングが条件になっている制度（掲載自治体の実例）

自治体制度上限公式ページの条件
水戸市水戸市安心住宅リフォーム支援補助金10万円当選後、所定期間内かつ着工前に交付申請し交付決定を受ける必要がある。交付決定前に着工すると対象外
水戸市水戸市木造住宅耐震改修費用補助115万円一体的に実施する場合は、交付決定後、工事前に設計完了報告書兼工事実施承認申請書を提出し承認を受けてから工事を実施
笠間市笠間市空家活用支援補助金（空家・空地バンク登録物件修繕支援事業）50万円修繕工事着手14日前までに申請
笠間市笠間市空家・空地バンク登録物件流通促進事業補助金75,000円状況調査は着手14日前までに申請、完了後30日以内又は年度の末日のいずれか早い日までに実績報告
笠間市住宅・店舗リフォーム促進補助金（笠間市商工会）30万円工事着工前に交付申請書を笠間市商工会本所へ提出（郵送不可）。交付決定前に着工した工事は対象外
笠間市笠間市木造住宅耐震改修事業費補助金115万円申込前に都市計画課窓口へ事前相談
つくば市つくば市安心住宅リフォーム支援補助金10万円リフォーム着手の14日前までに申請し、交付決定を受ける必要がある。申請は住宅政策課窓口へ持参（郵送不可）
宇都宮市宇都宮市マイホーム取得支援事業補助金85万円令和8年4月1日以後に住宅ローン（金銭消費貸借契約）を契約する方は、当該契約日以前に事前申込が必要。事前申込の有効期間は1年
宇都宮市宇都宮市住宅改修事業費補助金10万円工事契約日以前に事前申込が必要。すでに着工・終了している工事は対象外
鹿沼市鹿沼市空き家バンクリフォーム補助金100万円物件購入時に「補助金利用資格事前確認申請」を行い、確認済通知を受けてからリフォーム工事前に交付申請する（事前申請が必要）
鹿沼市鹿沼産木材による住宅・店舗等建築報奨金50万円工事請負契約の締結と確認済証の受領後、着工前に事前審査申請が必要
鹿沼市鹿沼市住宅リフォーム助成事業補助金8万円工事着工前の認定申請が必要。新築・建替え、車庫・物置、家電・給湯器の購入設置等は対象外
小山市小山市若者・子育て世帯田園部移住支援補助金100万円制度趣旨を同一とする他の補助制度・補助金との重複交付は不可。併用可否は事前に問い合わせ
小山市小山市空き家バンク利用促進補助制度60万円「リフォーム工事」「家財処分」は着手前に申請が必要
那須塩原市那須塩原市空き家バンク登録建物リフォーム・家財処分費補助金132万円必ず「工事等の契約前」に交付申請が必要
那須町那須町移住定住促進住宅取得等補助金50万円住宅の構造や増改築の方法によっては対象外となる場合があり、事前に担当課への確認を求めている
那須町那須町空き家バンク登録建物リフォーム補助金100万円申込みを検討している場合は事前に町へ相談するよう案内されている
前橋市令和8年度前橋市空き家活用リフォーム補助金100万円令和8年度は予算の上限に達したため新規の事前相談受付を終了（本申請は事前相談済みの方のみ受付）
前橋市令和8年度住宅リフォーム補助金10万円工事着工前の申込が必要。未着工で、国または市の他の補助金を受けていない工事が対象
高崎市高崎市住環境改善助成事業20万円事前申請と本申請の2段階で、着工は交付決定通知書の到達後。通知前の着手や前払いは対象外
桐生市きりゅう暮らし応援事業（空き家利活用助成）補助金100万円必ず工事着工前に交付申請。交付決定後2か月以内に着手しないと取り消されることがある
桐生市きりゅう暮らし応援事業（住宅リフォーム助成）補助金30万円工事着工前に申請し、交付決定の通知後に着手。郵送・FAX・メールでは受付しない
伊勢崎市伊勢崎市移住者支援空き家改修補助事業200万円原則窓口（市役所本館3階住宅課）に持参。郵送は事前相談
伊勢崎市令和8年度伊勢崎市住宅リフォーム助成10万円令和8年度は事前相談4月20日～5月15日、申請5月18日～6月12日で、申請受付は終了
館林市住宅リフォーム資金助成金（移住定住支援制度）20万円必ず着工前に相談・申請。着工後の受付はできない
安中市安中市空き家バンク登録物件リフォーム等補助金40万円必ず工事等の着手前に申請。既に着手している場合は対象外
みなかみ町みなかみ町子育て家庭等住宅整備補助金100万円交付申請は工事等の契約後から事業完了予定日の30日前まで。事業完了後（代金支払い済み）の申請は受け付けない
木更津市木更津市空家リフォーム助成制度（木更津市空家リフォーム助成事業補助金）140万円交付申請は工事着手前に行うこと
いすみ市いすみ市ふるさと定住支援住宅取得費補助金80万円申請前に必ず電話（0470-62-1332）で要件確認の連絡が必要。予算の範囲内のため事前に問い合わせ、来庁日時を事前連絡する
いすみ市いすみ市家庭用小型合併処理浄化槽設置整備事業補助金1,058,000円交付申請書は設置工事の請負契約締結後に提出し、工事着工前までに交付決定を受ける必要がある。事後の申請や事前着手は補助対象外
いすみ市いすみ市木造住宅耐震改修工事補助金100万円耐震改修工事に係る契約を締結する前に、必ず市役所まちづくり課まちなみ整備班へ事前相談すること
三条市三条市すまい快適断熱リフォーム補助金10万円工事着手前に交付申請
柏崎市柏崎市住まい快適リフォーム事業補助金（空き家リフォーム）125万円工事前の申請が必要。交付決定通知書が届く前に着手した工事は対象外
柏崎市柏崎市克雪すまいづくり支援事業補助金55万円工事着手前の申請が必要で、交付決定通知を受けてから着工
新発田市新発田市住宅取得補助金（新築住宅・増改築）120万円新築注文住宅・増改築は工事の施工開始前まで、新築建売住宅は購入契約の前の日までに交付申請。工事開始または購入契約日の2週間前には申請書類を提出するよう依頼されている
新発田市新発田市住宅取得補助金（中古住宅）100万円空き家バンクのページでは、住宅取得補助金（中古住宅）の条件に該当する人はそちらを申請するよう案内され、こちらは売買契約前の申請が必要とされている
新発田市中古住宅リフォーム補助金（令和8年度新発田市住宅リフォーム支援事業（中古住宅））85万円居住誘導区域内加算は予算残額がわずかで、加算の可否を事前に確認するため申請前に必ず建築課へ問い合わせるよう案内。事前に問い合わせても申請時点で予算に達していれば加算を受けられない場合がある
新発田市新発田市空き家バンクお祝い補助金10万円予算の範囲内・先着順（手引きでは5件程度）。利用する場合は事前に相談するよう案内
燕市燕市移住家族支援事業110万円新築は基礎工事の着工前、購入は購入契約前に事業計画認定申請書を提出する必要がある
燕市空き家利活用支援補助金100万円補助対象工事の着手前に申請し交付決定を受ける必要があり、交付決定前に着手した工事は対象外
上越市移住定住応援住宅取得費補助金—着工(契約)前に申請するパターン（A・B）では、新築は着工日前、建売・中古は契約日前に申請。交付決定通知の前に着工（杭打ち・地盤改良・山留め・根切り）した場合は対象外。市外に住民票がある状態で取得後に転入する場合（C）は転入後6か月以内、転入後に中古を取得する場合（D）は取得後6か月以内に申請
上越市空き家定住促進利活用補助金—施工業者との契約・工事前に申請。申請前に契約・着手すると補助対象外
上越市上越市まちなか居住推進事業補助金（空き家の購入支援）100万円売買契約前に申請し、交付決定を受けてから契約締結
上越市令和8年度 克雪すまいづくり支援事業55万円必ず工事前に申請し、交付決定を受けてから着工。4月以降に契約した工事が対象（契約前に要問い合わせ）
甲府市甲府市やまなしKAITEKI住宅普及促進事業費補助金120万円フラット35地域連携型を使う場合は、利用申請書とやまなしKAITEKI住宅事前確認通知書の写しを住宅課に出して市の利用対象証明書を受ける
甲府市甲府市子育て世帯住宅取得支援事業補助金90万円申請する1か月前までに申込フォームへの入力が必要。担当者から2週間程度で連絡がある
甲府市甲府市空き家バンク活用促進助成金50万円要件に該当するかは事前に空き家対策課へ連絡する
富士吉田市富士吉田市定住促進奨励金（中古物件改修支援奨励金）50万円必ず改修前に申請する
都留市都留市移住定住促進奨励金100万円事前に市役所への相談が必要。条件や予算の関係で対象外となる場合がある
都留市都留市子育て世帯住宅取得支援事業90万円予算の範囲内での交付。事前に企画課政策推進担当へ問い合わせる
都留市都留市やまなしKAITEKI住宅普及促進事業費補助金—フラット35地域連携型を使う場合は、利用申請書とやまなしKAITEKI住宅事前確認通知書の写しを建設課建築住宅担当に提出する
山梨市山梨市やまなしKＡＩＴＥＫＩ住宅普及促進事業費補助金120万円フラット35地域連携型を使う場合は、利用申請書とやまなしKAITEKI住宅事前確認通知書の写しを企画推進課人口減少対策室に提出する
山梨市山梨市子育て世帯住宅取得支援事業費補助金90万円申請希望日の2週間前までに事前相談フォームへの入力が必要。申請は令和9年2月26日までに事前相談があった場合に限る
南アルプス市南アルプス市やまなしKAITEKI住宅普及促進事業費補助金120万円フラット35地域連携型を使う場合は、利用申請書とやまなしKAITEKI住宅事前確認通知書の写しを管理住宅課に出して市の証明を受ける
南アルプス市南アルプス市子育て世帯住宅取得支援事業90万円申請を希望する場合は事前にふるさと振興課へ問い合わせる。交付は予算の範囲内
南アルプス市南アルプス市若者世帯定住支援奨励金事業50万円申請を希望する場合は事前にふるさと振興課へ問い合わせる。交付は予算の範囲内
南アルプス市南アルプス市空き家活用定住促進事業補助金100万円事前の契約・発注・着工は対象外。交付決定を受けた日以降に契約・発注・着工する
南アルプス市南アルプス市住宅リフォーム等総合支援事業10万円補助金の交付決定後に工事着手するもの。事前着工した工事は対象外
笛吹市笛吹市子育て世帯住宅取得補助金30万円申請書類に着工前・工事中・完成後の写真が挙げられている（新築の場合は着工前から撮っておく）
上野原市上野原市移住者住宅取得等補助事業100万円詳細は政策秘書課政策担当へ事前に相談するよう案内されている
長野市長野市被災地区移住補助金100万円土地の取得前に、要件を満たす土地かを秘書課復興対策室に事前確認する
長野市令和8年度信州健康ゼロエネ住宅助成金（新築タイプ）200万円契約締結後、中間時現場工程の14日前までに交付申請が必要
長野市令和8年度信州健康ゼロエネ住宅助成金（リフォームタイプ）140万円工事着手の14日前までに交付申請が必要
松本市松本市空き家バンク利活用促進事業補助金（成約促進事業：取得費補助・家財等処分費補助）15万円売買・賃貸借契約後に申請し、交付決定書が届いてから譲渡（又は家財等処分委託契約）を行う。売買契約日と譲渡日が同日になる場合は事前に相談
松本市松本市老朽危険空家等除却費補助金50万円令和8年度は申請額が予算額に達したため受付終了。事前調査（老朽危険空家等の判定）は随時受付
松本市令和8年度信州健康ゼロエネ住宅助成金（新築タイプ）200万円契約締結後、中間時現場工程の14日前までに交付申請が必要
松本市令和8年度信州健康ゼロエネ住宅助成金（リフォームタイプ）140万円工事着手の14日前までに交付申請が必要
上田市上田市空き家バンク利用者引越・改修費用補助金50万円予算枠に達し次第、受付を終了する。利用希望者はまず住宅政策課へ事前相談
上田市木造住宅耐震補強等補助事業（上田市耐震改修促進事業補助金）／耐震診断士派遣事業（無料耐震診断）115万円申込前に必ず建築指導課へ事前相談
上田市令和8年度信州健康ゼロエネ住宅助成金（新築タイプ）200万円契約締結後、中間時現場工程の14日前までに交付申請が必要
上田市令和8年度信州健康ゼロエネ住宅助成金（リフォームタイプ）140万円工事着手の14日前までに交付申請が必要
岡谷市岡谷市空き家バンク移住・田舎暮らし応援事業補助金（住宅改修等補助金）80万円実績報告には工事前・工事中・完了後の写真と、交付決定後の日付の工事契約書が必要
岡谷市岡谷市住宅・建築物耐震改修促進事業補助金（既存住宅耐震改修等補助金）115万円工事着手前（契約前）の申請が必要。交付決定まで目安1か月
岡谷市岡谷市空き家総合整備事業補助金（解体）50万円先に事前調査（不良住宅判定）の申請が必要
岡谷市令和8年度信州健康ゼロエネ住宅助成金（新築タイプ）200万円契約締結後、中間時現場工程の14日前までに交付申請が必要
岡谷市令和8年度信州健康ゼロエネ住宅助成金（リフォームタイプ）140万円工事着手の14日前までに交付申請が必要
飯田市令和8年度信州健康ゼロエネ住宅助成金（新築タイプ）200万円契約締結後、中間時現場工程の14日前までに交付申請が必要
飯田市令和8年度信州健康ゼロエネ住宅助成金（リフォームタイプ）140万円工事着手の14日前までに交付申請が必要
諏訪市諏訪市移住者住宅取得補助金50万円補助金の交付には要件があるため、住宅を購入予定の場合は事前に相談（担当者不在の場合もあるので事前に電話）
諏訪市諏訪市木造住宅耐震改修補助事業補助金165万円予算の範囲内で受付を締め切ることがあるため、事前に相談
諏訪市令和8年度信州健康ゼロエネ住宅助成金（新築タイプ）200万円契約締結後、中間時現場工程の14日前までに交付申請が必要
諏訪市令和8年度信州健康ゼロエネ住宅助成金（リフォームタイプ）140万円工事着手の14日前までに交付申請が必要
須坂市住宅・建築物耐震改修事業（須坂市木造住宅耐震改修工事補助金）150万円事前に着手した工事は補助の対象にならない。交付決定は申請後1〜2か月かかる
須坂市令和8年度信州健康ゼロエネ住宅助成金（新築タイプ）200万円契約締結後、中間時現場工程の14日前までに交付申請が必要
須坂市令和8年度信州健康ゼロエネ住宅助成金（リフォームタイプ）140万円工事着手の14日前までに交付申請が必要
伊那市令和8年度信州健康ゼロエネ住宅助成金（新築タイプ）200万円契約締結後、中間時現場工程の14日前までに交付申請が必要
伊那市令和8年度信州健康ゼロエネ住宅助成金（リフォームタイプ）140万円工事着手の14日前までに交付申請が必要
茅野市耐震改修工事（令和8年度 耐震診断と耐震改修工事等に関する補助金等）115万円補助申請を希望する場合は必ず事前に相談すること
茅野市令和8年度信州健康ゼロエネ住宅助成金（新築タイプ）200万円契約締結後、中間時現場工程の14日前までに交付申請することが必要
茅野市令和8年度信州健康ゼロエネ住宅助成金（リフォームタイプ）140万円工事着手の14日前までに交付申請が必要
塩尻市塩尻市移住・定住促進居住環境整備事業補助金（空き家補助金）50万円申請受付後、交付決定まで1週間から4週間ほどかかる場合がある。工事着工前（契約前）に余裕をもって提出
塩尻市塩尻市住宅・建築物耐震改修促進事業補助金（住宅の耐震改修、建替えに伴う解体）115万円工事契約前に補助金交付申請を行い、交付決定を受ける必要がある。交付申請前に工事契約・着手（建替え時の解体工事を含む）したものは受付不可
塩尻市令和8年度信州健康ゼロエネ住宅助成金（新築タイプ）200万円契約締結後、中間時現場工程の14日前までに交付申請が必要
塩尻市令和8年度信州健康ゼロエネ住宅助成金（リフォームタイプ）140万円工事着手の14日前までに交付申請が必要
佐久市木造住宅の耐震改修工事補助金195万円事前の耐震診断（無料）が必要
佐久市令和8年度信州健康ゼロエネ住宅助成金（新築タイプ）200万円契約締結後、中間時現場工程の14日前までに交付申請が必要
佐久市令和8年度信州健康ゼロエネ住宅助成金（リフォームタイプ）140万円工事着手の14日前までに交付申請が必要
千曲市千曲市移住定住者空き家バンクリフォーム補助金100万円リフォーム工事や家財処分を行う前に申請する。申請前に着手したものは補助対象外
千曲市木造住宅の耐震改修工事補助金（千曲市）165万円申請受付は令和8年5月11日（月曜日）午前9時から先着順。必ず事前に問い合わせ
千曲市令和8年度信州健康ゼロエネ住宅助成金（新築タイプ）200万円契約締結後、中間時現場工程の14日前までに交付申請が必要
千曲市令和8年度信州健康ゼロエネ住宅助成金（リフォームタイプ）140万円工事着手の14日前までに交付申請が必要
安曇野市安曇野市移住等空家改修利活用促進事業補助金60万円必ず着手前に申請。改修工事の契約・施工を先にすると補助金はもらえない。交付申請は着手の20日前までに空家活用係へ
安曇野市安曇野市空き家バンク活用促進支援事業補助金（移住者支援補助）10万円必ず着手前に申請。仲介手数料の支払い、引越し業者との契約、引越しの実施を先にすると補助金はもらえない（着手の20日前までに申請）
安曇野市令和8年度信州健康ゼロエネ住宅助成金（新築タイプ）200万円契約締結後、中間時現場工程の14日前までに交付申請が必要
安曇野市令和8年度信州健康ゼロエネ住宅助成金（リフォームタイプ）140万円工事着手の14日前までに交付申請が必要
軽井沢町令和8年度信州健康ゼロエネ住宅助成金（新築タイプ）200万円契約締結後、中間時現場工程の14日前までに交付申請が必要
軽井沢町令和8年度信州健康ゼロエネ住宅助成金（リフォームタイプ）140万円工事着手の14日前までに交付申請が必要
御代田町令和8年度信州健康ゼロエネ住宅助成金（新築タイプ）200万円契約締結後、中間時現場工程の14日前までに交付申請が必要
御代田町令和8年度信州健康ゼロエネ住宅助成金（リフォームタイプ）140万円工事着手の14日前までに交付申請が必要
御代田町御代田町木造住宅耐震改修事業補助金115万円国・県の補助制度を利用しているため、受付件数や補助額が変動する可能性があり、事前の問い合わせ・相談のうえで申請
富士見町富士見町移住・定住促進対策新築住宅補助金150万円補助対象の条件に該当しない場合もあるため、事前に問い合わせるよう案内されている
富士見町富士見町空き家改修費補助金60万円必ず工事着手前に空き家改修費事業計画書を提出する（工事完了後に交付申請・実績報告）
富士見町富士見町省エネリフォーム事業補助金21万円必ず工事着手前に事業計画書を提出する。既に開始している工事または終了している工事は対象外
富士見町信州健康ゼロエネ住宅助成金（新築タイプ）200万円契約締結後、中間時現場工程の14日前までに交付申請することが必要
静岡市静岡市移住者住宅確保応援補助金100万円受給には、転入前～転入後3か月以内に市の事前登録フォームへの登録が必要（事前登録で交付が確定するわけではない）
浜松市浜松市まちなか定住促進・子育て応援環境づくり補助金30万円申請にあたっては事前に住宅課へ相談
浜松市天竜材の家百年住居る事業費補助金40万円交付申請書は上棟日の2週間前までに提出（木材検査を行う場合は上棟日の2か月前まで）
浜松市ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）導入支援事業補助金20万円郵送申請はメールでの事前確認が必要
沼津市空き家活用定住支援補助金110万円必ず売買契約とリフォーム工事契約を締結する前に申請。交付決定を受けてから契約する必要があり、契約後の物件は対象外
沼津市個人向け新築住宅ZEH化事業（重点対策加速化事業補助金）55万円交付申請書は事業着手予定日の14日前までに環境政策課へ提出。事業着手日は契約締結か着工のいずれか早い日
熱海市TOUKAI－0＋（プラス）総合支援事業（木造住宅耐震改修事業・簡易改修事業・部分補強事業ほか）115万円補助申請の受付件数には限りがあるため、事前に受付状況の確認が必要（まちづくり課建築住宅室 0557-86-6424）
三島市三島市移住・子育てリフォーム事業費補助金50万円工事請負契約の前に申請が必要。契約後の申請は受付不可
富士宮市移住・定住奨励金160万円市内に転入後一定の期間（原則1年）を過ぎると交付できない場合がある。事前に問い合わせが必要
富士市富士地域材使用住宅取得費補助金（富士ヒノキの家）50万円新築・増築は上棟予定日の1か月前、改修は工事着手予定日の2週間前までに富士地域材使用計画書等を富士市地域材利用推進協議会（富士市森林組合内）へ提出
富士市富士市空き家リフォーム支援補助金（空き家バンク利活用支援）100万円工事着手前の申請が必要。申請前に着手すると対象外
富士市富士市多世代同居・近居支援奨励金30万円新築・改修は工事着手前に、建売・中古は住宅の取得に係る契約の締結前に住宅取得等計画書を提出（令和6年度から提出時期が変更）
掛川市掛川市ようこそ掛川空き家流通応援補助金50万円改修の対象は、4月1日〜9月30日の申請では申請日の6月前までに取得した空き家、10月1日〜翌年3月31日の申請では4月1日以後に取得した空き家（要綱）
御殿場市御殿場市空き家活用等支援事業費補助金（空家等活用改修等補助事業）80万円必ず工事着手前に申請。要綱では事業に着手する日の14日前までに提出。事前に建築住宅課へ相談する
御殿場市木造住宅の耐震補強費補助制度（御殿場市プロジェクト「TOUKAI-0」総合支援事業費補助金）115万円事業に着手する前に申請し、交付決定通知後に着手する。申請前に必ず建築住宅課へ相談
下田市木造住宅の耐震改修助成事業補助金（補強計画一体型）115万円交付決定を受ける前に実施した場合は補助対象外。事前に建設課へ問い合わせる
下田市下田市住宅用太陽光発電システム設置費補助金12万円必ず着工前（建売住宅は建物の引渡し前及び電力の受給契約締結前）に申請。一部でも着工していると対象外

補助金は自己資金に使えないことが多い

多くの住宅補助は、引き渡しや入居、完了検査の後に支払われます。契約時の手付金や着工金には間に合わないため、資金計画では補助金を後から戻ってくるお金として扱い、住宅ローン返済の試算で、繰上返済に回した場合の差を見ておくと判断しやすくなります。

出典